Дело № 2-502/2012 Р Е ШЕ Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б. При секретаре Кондель Т.Г. С участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полевого В.С. к Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о включении в наследственную массу квартиры, У С Т А Н О В И Л: Полевой В.С. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о включении в наследственную массу квартиры, мотивируя свои требования следующим. 03 октября 2006 года умер отец истца Полевой С.Н.. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по <адрес>. Истец не может вступить в наследство на имущество отца, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру. Отец истца являлся собственником прилегающего земельного участка, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю. Истец просит включить в состав наследства квартиру, расположенную по указанному адресу, принадлежавшую Полевому С.Н. на праве собственности. В судебное заседание истец Полевой В.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в 1992 года между АСО «<данные изъяты>» и Полевым С.Н. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ 03.11.1998 года, однако в настоящее время сведения о регистрации права собственности в <данные изъяты> БТИ отсутствуют. Кроме того, в договоре не указан адрес квартиры, что не позволяет идентифицировать этот объект недвижимого имущества. Полевой С.Н. на протяжении 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владел спорной квартирой как своей собственной, а потому приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Никаких претензий по квартире ни ЗАО «<данные изъяты>», ни какое-либо иное лицо не имеют. Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> района Красноярского края и Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении глава сельсовета Третьяков А.М. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных исковых требований не имеет. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ЗАО «<данные изъяты>» Хабарова В.С. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных Полевым В.С. исковых требований не имеет. По договору купли-продажи спорная квартира была передана Полевому С.Н. в собственность, в связи с чем была снята с баланса ЗАО «<данные изъяты>». Третье лицо Полевая Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила, а потому дело рассмотрено в её отсутствие. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит исковые требования Полевого В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Судом установлено, что 03.10.2006 года умер отец истца Полевой С.Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного <данные изъяты> территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края 10.10.2006 года. Родственные отношения истца и умершего Полевого С.Н. подтверждаются архивной справкой, выданной 16.04.2012 года <данные изъяты> территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, из которой следует, что Полевой В.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты> Красноярского края, в качестве его отца записан Полевой С.Н.. После смерти Полевого С.Н. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю на праве собственности. Данный вывод суда основан на следующих доказательствах. В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно представленному договору купли-продажи 20.08.1992 года АСО «<данные изъяты>» продало Полевому С.Н. деревянный дом, расположенный в с. <данные изъяты> Ужурского района. Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ 03.11.1998 года. Из справок Бюро технического учета от 11 ноября 1998 года следует, что домовладение в <адрес>, зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Полевым С.Н. на основании договора купли-продажи от 20.08.1992 года. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по <адрес>, Полевой С.Н. являлся собственником данного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от 20.08.1992 года. Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от 22.06.2011 года на территории <данные изъяты> сельсовета на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации № от 14.07.2000 года было проведено переименование улиц и перерегистрация порядковых номеров домов. Жилой дом, в котором проживал Полевой С.Н., значился по <адрес>, после перерегистрации спорной квартире был присвоен <адрес>. АСО «<данные изъяты>» (в настоящее время ЗАО «<данные изъяты>») квартиру с баланса сняло, с 1992 года своей собственностью её не считает, регистрация прав других лиц на спорную квартиру в органах БТИ и регистрационной службе отсутствует. Фактически с 1992 года Полевой С.Н. владел указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной, оплачивал коммунальные услуги, в частности, воду, газ, электричество. Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.02.2012 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30.01.2012 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. По данным технического обследования общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м., жилая площадь 23,1 кв.м. Однако отсутствие сведений о регистрации договора купли-продажи квартиры в органах БТИ не может свидетельствовать об отсутствии у Полевого С.Н. права собственности на указанную квартиру, поскольку в подлиннике договора купли-продажи квартиры имеется штамп о регистрации договора в <данные изъяты> БТИ. Как следует из свидетельства на право собственности на землю, выданного 05.10.1992 года, Полевой С.Н. являлся собственником земельного участка по <адрес>, назначение земли - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сообщению ЗАО «<данные изъяты>» от 13.06.2012 года спорная квартира после передачи Полевому С.Н. была снята с баланса акционерного общества. Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о том, что Полевой С.Н. являлся собственником квартиры, расположенной в <адрес>, а потому она подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Как следует из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Васько А.С. от 10 мая 2012 года, в нотариальной конторе по заявлению Полевого В.С. заведено наследственное дело после смерти 03 октября 2006 года Полевого С.Н.. Супруга наследодателя Полевая Г.В. и его дочь Полевая О.С. заявили об отказе от наследства в пользу сына наследодателя Полевого В.С. Иных заявлений о принятии наследства, об отказе от причитающегося наследства после смерти Полевого С.Н. в нотариальную контору не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Полевому В.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, автомашину и трактор. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Полевого В.С. удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Полевого С.Н., умершего 03.10.2006 года в г. <данные изъяты>, квартиру общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд. Председательствующий А.Б. Загребанцев Решение в окончательной форме составлено и подписано 18 июня 2012 года