Дело № 2-634/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Голубевой В.А.,

при секретаре Коноваловой Е.В.,

с участием представителя истца Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова В.П. к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Гончаров В.П. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в Гончаров В.П. проживает на территории <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Гончаровым В.П. с АСО «<данные изъяты>» в лице директора Толстикова С.Ю. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры,оплачена ее стоимость в размере 15.368 рублей. Администрация АСО «<данные изъяты>» и Гончаров В.П. после совершения сделки не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права собственности от АСО «<данные изъяты>» к Гончарову В.П.. Кроме того, в кадастровом паспорте на жилое помещение не указано название улицы и номер дома, только номер квартиры. До ДД.ММ.ГГГГ года домовладениям, находящимся на территории <данные изъяты> сельсовета, не были присвоены адреса и номера домов.ДД.ММ.ГГГГ постановлением <данные изъяты> сельской администрации № было проведено переименование улиц и перерегистрация порядковых номеров домов. Квартире Гончарова В.П. присвоен адрес: <адрес> Директором АСО «<данные изъяты>» указанное изменение внесено в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако изменения в базуФедеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не были внесены собственником.Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит Гончарову В.П. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Гончаров В.П. открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет. Обосновывая свои требования ст. 234 ГК РФ, Гончаров В.П. просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Гончаров В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Галкина Н.П. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что Гончаров В.П. пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел ее в собственность, производит ремонт, оплачивает все необходимые платежи.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. В поступившем суд отзыве представитель Хабарова В.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что спорная квартира была передана истцу по договору купли- продажи для оформления права собственности. Возражений против иска не имеет.

Представители третьих лиц администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Гончаров В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АСО «<данные изъяты>» приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен в письменной форме, подписан сторонами. Согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района орт ДД.ММ.ГГГГ утверждены наименования улиц, номера домов в <адрес> согласно утвержденных районной архитектурой планов застройки сел сельского совета. Согласно имеющегося в деле адресного списка объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес> и справке, выданной Солгонской сельской администрацией, жилому помещению, в котором проживает и зарегистрирован Гончаров В.П., а также земельному участку, на котором расположена квартира присвоен адрес: <адрес>. В связи с присвоением спорной квартире адреса, в договор купли-продажи были внесены изменения (указан адрес квартиры полностью).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Гончаров В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной более 15 лет, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ужурского отделения филиала по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не имеет собственника, а поскольку Гончаров В.П. владеет квартирой как своей собственной на протяжении более чем пятнадцати лет, он приобрел право собственности на данную квартиру.

Кроме того, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за Гончаровым В.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова В.П. удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, а именно квартиру, расположенную в двухквартирном жилом кирпичном одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., с кадастровым номером № за Гончаровым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Голубева В.А.