Дело № 2-592/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием истца Яблокова Н.В.

Представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Третьего лица Яблокова Е.Н.

Представителя отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации <данные изъяты> района главного специалиста отдела Кожановой В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яблокова Н.В., Огарковой Т.Н., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына О.С.Г., к Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Яблоков Н.В. и Огаркова Т.Н. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «<данные изъяты>» предоставило Яблокову Н.В. и членам его семьи для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С того времени истец постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. Помимо Яблокова Н.В., в указанной квартире проживает его сын Яблоков Е.Н., дочь Огаркова Т.Н. и внук О.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок, прилегающий к квартире, является собственностью истца Яблокова Н.В. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в <данные изъяты> сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района. Ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Яблоковым Н.В. и Огарковым С.Г. по 1/2 доли за каждым.

Истец Яблоков Н.В. и его представитель Зарецкая Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, истец дополнительно пояснил, что спорная квартира фактически была им получена не в ДД.ММ.ГГГГ году как указано в исковом заявлении, а в ДД.ММ.ГГГГ году от государственного предприятия совхоз «<данные изъяты>». Представитель истца Зарецкая Л.Ю. пояснила, что совхоз «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>», а оно, в свою очередь, в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидировано вследствие банкротства. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от истцов причинам, а потому их право на приватизацию жилья подлежит защите. Проживающие в спорной квартире сын истца Яблоков Е.Н. и дочь истца Огаркова Т.Н. не желают приобретать в собственность квартиру.

Истец Огаркова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные в интересах своего малолетнего сына О.С.Г. исковые требования поддерживает, сама приобретать в собственность спорную квартиру не желает.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района и Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Алехина В.Н. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо Яблоков Е.Н. пояснил, что не имеет возражений против заявленных исковых требований, сам приобретать в собственность квартиру не желает. Представитель органа опеки и попечительства Кожанова В.В. возражений по иску не имеет, считает, что малолетний О.С.Г. имеет право на получение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации.

Заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Истец Яблоков Н.В. постоянно проживает, имеет регистрацию по месту жительства и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается объяснениями истца и не оспорено ответчиками.

Указанная квартира была предоставлена Яблокову Н.В. и членам его семьи совхозом «<данные изъяты>», который в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>». В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «<данные изъяты>» было признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «<данные изъяты>» завершено, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.

В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживают истцы, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности сельсовета не находится.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Яблоков Н.В. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцами права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Яблоков Н.В., Огаркова Т.Н., Яблоков Е.Н. и несовершеннолетний О.С.Г. Яблоков Е.Н. и Огаркова Т.Н. не желают приобретать в собственность указанную квартиру. Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 97 кв.м., жилая площадь 71,8 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, является Яблоков Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яблокова Н.В. и Огарковой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего О.С.Г., удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97 кв.м., за Яблоковым Н.В. и О.С.Г. по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий        А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме составлено и подписано 06 июля 2012 года