Дело № 2-583/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2012 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.,

С участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоненко В.Г. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Антоненко В.Г. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Н.А.Г. в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако в установленном законом порядке право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировал. Истец открыто владеет и пользуется спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги. Антоненко В.Г. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на ст. 11, 12, 218, 234 ГК РФ.

Истец Антоненко В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Билич А.А. исковые требования Антоненко В.Г. поддержал, дополнительно пояснил, что при покупке жилого дома договор купли-продажи не заключался, денежные средства были переданы Н.А.Г. по расписке, которая не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности истца. Антоненко на протяжении 18 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным жилым домом как своим собственным, а потому он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Г. умерла, наследников у неё не имелось, а потому никаких претензий по дому нет.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных Антоненко В.Г. исковых требований не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд находит исковые требования Антоненко В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Антоненко В.Г. постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района. ДД.ММ.ГГГГ Антоненко В.Г. приобрел у Н.А.Г. указанное домовладение, о чем свидетельствует представленная суду расписка. Однако договор купли-продажи не был заключен, нотариально не удостоверялся и не был зарегистрирован в органах БТИ, а потому право собственности Антоненко на спорный жилой дом не возникло.

Вместе с тем, регистрация прав других лиц на спорный жилой дом в органах БТИ и регистрационной службе отсутствует. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года истец Антоненко В.Г. владеет данным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает коммунальные услуги, в частности, воду, газ, электричество.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. По данным технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 34,9 кв.м., жилая площадь дома 18,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Г. умерла в <адрес>, что подтверждается архивной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края. Согласно сообщению нотариуса Ужурского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ заявлений о принятии наследства после смерти Н.А.Г. в нотариальную контору не поступало, наследственное дело не заводилось.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что Антоненко В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, а потому в силу ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на спорный жилой дом. Других лиц, имеющих какие-либо притязания в отношении данного жилого дома, не установлено, а потому исковые требования Антоненко В.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоненко В.Г. удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., за Антоненко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий       А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме составлено и подписано 02 июля 2012 года