Дело № 2-651/2012

Р Е ШЕ Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.,

С участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сениговой Л.И. к Администрации города <данные изъяты> <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сенигова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации города <данные изъяты> <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца П.С.Н.. На момент смерти П.С.Н. проживала по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в Ужурском БТИ. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, было выдано на имя её матери П.С.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку свидетельство было выдано после смерти П.С.Н., право собственности на данный земельный участок у неё не возникло. После смерти матери истец Сенигова Л.И. стала ухаживать за домом и земельным участком. В настоящее время дом снесен, а земельный участок используется истцом под огород. Истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, платит налоги. Сенигова просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ.

Истец Сенигова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Зарецкая Л.Ю. исковые требования Сениговой Л.И. поддержала, дополнительно пояснила, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано после смерти П.С.Н., а потому является, по сути, недействительным. Вместе с тем, фактически администрация г. <данные изъяты> отдала земельный участок в частную собственность, в реестре муниципальной собственности данный земельный участок не значится. Истец Сенигова на протяжении более чем двадцати лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным земельным участком как своим собственным, а потому она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. Никаких претензий по земельному участку ни Администрация города <данные изъяты>, ни какое-либо иное лицо не имеют.

Представитель ответчика Администрации города <данные изъяты> <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении и.о. главы города <данные изъяты> Кириллов О.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных Сениговой Л.И. исковых требований не имеет, указал, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности города <данные изъяты> не значится, передан в собственность П.С.Н.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит исковые требования Сениговой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца П.С.Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС Ужурского райисполкома Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения истца Сениговой Л. И. и умершей П.С.Н. подтверждаются копией свидетельства о рождении, согласно которого Пратько Л.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве её матери записана П.С.Н.. Из свидетельства о браке следует, что С.Н.В. и Пратько Л.И. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака истцу присвоена фамилия Сенигова.

После смерти П.С.Н. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии свидетельства на право собственности на землю №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, П.С.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако данное свидетельство выдано после наступившей ДД.ММ.ГГГГ смерти П.С.Н., а потому является недействительным.

Вместе с тем, администрация г. <данные изъяты> фактически своим волеизъявлением передала указанный земельный участок в частную собственность, в настоящее время этот земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, земельный участок общей площадью 1260 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности П.С.Н. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, ссылка в кадастровом паспорте на указанное свидетельство на право собственности на землю позволяет сделать вывод о том, что в написании фамилии и отчества собственника в кадастровом паспорте допущены ошибки, собственником земельного участка, указанного в кадастровом паспорте, следует считать П.С.Н..

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец Сенигова Л.И. является собственником земельного участка по <адрес> края, то есть земельного участка, расположенного по соседству.

Администрация города <данные изъяты> Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ года спорный земельный участок своей собственностью не считает, в реестр муниципальной собственности он не включен, регистрация прав других лиц на данный земельный участок в органах БТИ и регистрационной службе отсутствует. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти матери истец Сенигова Л.И. владеет данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, оплачивает налоги, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что Сенигова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным имуществом, а потому в силу ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на спорный земельный участок. Других лиц, имеющих какие-либо притязания в отношении данного земельного участка, не установлено, а потому исковые требования Сениговой Л.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сениговой Л.И. удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за Сениговой Л.И..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий       А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме составлено и подписано 20 июля 2012 года