Дело № 2-694/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ужур 17 июля 2012 года Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А., при секретаре Глушковой Е.А., с участием представителя истицы Аюшеевой С.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Билича А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аюшеевой С.И. к администрации города <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Аюшеева С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города <данные изъяты> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи приобрела у Х.М.У. домовладение по адресу <адрес>, и стала открыто пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом. По незнанию Аюшеева С.И. не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на жилой дом, что в настоящее время является препятствием для продажи ею указанного жилого дома. Ссылаясь на ст.ст. 218 ч.2, 11, 12 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Истица Аюшеева С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело без её участия. Представитель истца Аюшеевой С.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Билич А.А. поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить, так как истица Аюшеева С.И. после приобретения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ открыто им пользовалась как своим, не зарегистрировав право собственности в установленном порядке. Ответчик администрация города <данные изъяты> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации города <данные изъяты> Красноярского края Зарецкий К.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, одновременно сообщил, что в реестре муниципальной собственности жилой дом по адресу <адрес>, не значится, против удовлетворения исковых требований Аюшеевой С.И. не возражает. Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Аюшевой С.И. и Х.М.У. заключен письменный договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ продавец Х.М.У. умерла, что подтверждается справкой о смерти №, выданной органом записи актов гражданского состояния. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Х.М.У. являлась владелицей указанного жилого дома после смерти мужа Х.И.С. Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что сведения о правах на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют, от ДД.ММ.ГГГГ № - сведения о правах на жилой дом по адресу <адрес>, также отсутствуют. В соответствие со справкой Ужурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома на момент технического обследования ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 315 рублей; право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Допрошенный в качестве свидетеля Т.А.И. показал, что близко знаком с мужем истицы А.Б.М. В ДД.ММ.ГГГГ году лично занимал ему деньги в сумме 30 00 рублей для приобретения дома по адресу <адрес>. Он вместе с А.Б.М. заходил в дом к продавцу - бабушке, и отдал ей деньги. Все это время полагал, что Аюшеевы зарегистрировали свое право собственности, так как до сего времени живут в купленном доме. Допрошенная в качестве свидетеля Р.Н.Е. показала суду, что с детства живет по соседству с семьей Аюшевых, которые живут в доме по адресу <адрес>. Помнит, что ранее в доме жила бабушка Х.М.У., потом дом купили Аюшеевы. Они достраивали дом, в настоящее время проживают по указанному адресу. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на имущество. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество. Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. С учетом вышеизложенного факт принадлежности истцу на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества суд считает доказанным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за Аюшеевой С.И.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ужурский районный суд. Председательствующий Л.А. Макарова