Именем Российской Федерации

г. Ужур                                                                                                                             31 июля 2012 года

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Глушковой Е.А.,

с участием представителя истца Скрипкина А.Н. - Зарецкой Л.Ю., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрипкина А.Н. к <данные изъяты> сельской администрации, ЗАО «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Скрипкин А.Н. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> совхозом ему предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. С момента выделения квартиры открыто ею пользуется и владеет, постоянно в ней проживает, несет расходы по содержанию жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года обратился с заявлением о приватизации указанной квартиры в администрацию <данные изъяты> сельсовета. Однако приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельской администрации не значится, на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не числится. Совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АСО «Солгонское», квартира на баланс предприятия не передана. В квартире также проживает и зарегистрирована Скрипкина Н.А., которая участия в приватизации принимать не желает. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Скрипкин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Скрипкина А.Н. Зарецкая Л.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснила, что истец постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года Скрипкин А.Н. обратился в <данные изъяты> сельскую администрацию с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано, так как спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика Мержоевой М.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно заявления представителя ответчика Хабаровой В.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Из представленного ЗАО «<данные изъяты>» отзыва на иск усматривается, что спорная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Скрипкину А.Н. по договору купли-продажи для проживания и оформления права собственности, в связи с чем, данное жилое помещение было снято с баланса хозяйства. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Скрипкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Скрипкиной Н.А. с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, принимать участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес> не желает. Последствия отказа от участия в приватизации ей ясны и понятны.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Скрипкин А.Н. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, указанная квартира была предоставлена истцу совхозом «<данные изъяты>», который был реорганизован в АСО «<данные изъяты>». Вышеуказанная квартира на баланс АСО «<данные изъяты>» не передавалась. На балансе ЗАО «<данные изъяты>» также не значится.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района не является.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ужурского отделения филиала по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Скрипкин А.Н. объектов недвижимости на праве собственности по <адрес> и <адрес> не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимал. По данным архива Ужурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Скрипкин А.Н. также является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на баланс ЗАО «<данные изъяты>» не поставлена. Однако нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение не состоит на регистрационном учете ни за кем, истец вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № помимо истца в квартире зарегистрирована и проживает Скрипкина Н.А., которая участия в приватизации вышеуказанной квартиры принимать не желает, последствия отказа от участия в приватизации ей ясны и понятны.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Скрипкина А.Н. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрипкина А.Н. к <данные изъяты> сельской администрации, ЗАО «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м., за Скрипкиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий                                                                   Л. А. Макарова