Дело № 2-889/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В., при секретаре Грибовой О.В., с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №. Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Похабовой Е.М. к администрации <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд У С Т А Н О В И Л: Похабова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> совхозом Похабовой Е.М. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец зарегистрирована и проживает в квартире, открыто владеет и пользуется ею, несет расходы по ее содержанию. свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано Похабовой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года Похабова Е.М. обратилась в администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации занимаемой ей квартиры, однако ей было отказано, в виду того, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не значится Также квартира не состоит на балансе ЗАО «<данные изъяты>». В связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, истец по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Похабова Е.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Истец Похабова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Зарецкая Л.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. От представителя администрации <данные изъяты> района Мержоевой М.Г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Похабовой Е.М. возражений не имеет. Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя ЗАО «<данные изъяты>» Хабаровой В.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований Похабовой Е.М. не возражает. Дополнительно в заявлении указано, что квартира по адресу: <адрес> передана Похабовой Е.М. по договору купли-продажи, в связи с чем, снята с баланса ЗАО «<данные изъяты>». Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально- экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека. Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Судом установлено, что Похабовой Е.М. в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> совхозом была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года). Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»). Квартира № в <адрес> была выделена совхозом «<данные изъяты>», и после реорганизации совхоза не была передана в муниципальную собственность в соответствии с приведенными нормами действующего на тот момент законодательства. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. По сведениям администрации <данные изъяты> района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность <данные изъяты> района не передавалась. По сообщению ЗАО «Солгонское» квартира по адресу: <адрес> на балансе предприятия не значится. В судебном заседании установлено, что до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Поскольку спорная квартира была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> совхозом, то есть находилась в государственном жилищном фонде и подлежала передачи в муниципальную собственность, она имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Учитывая, что квартира, занимаемая истцом, в установленном законом порядке не была передана в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой ей квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру. По сведениям Администрации <данные изъяты> сельсовета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Похабова Е.М.. Истец Похабова Е.М. ранее участие в приватизации не принимала. Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие- либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец Похабова Е.М. вправе приобрести занимаемую ей квартиру в свою собственность. Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Похабовой Е.М. в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., за Похабовой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 06.08.2012 года. Председательствующий Сазонова О.В.