Именем Российской Федерации

г. Ужур                                                                                     09 августа 2012 года

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца Горностаева М.А. - Билич А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горностаева М.А. к Администрации <данные изъяты> сельского совета, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Горностаев М.А., в лице своего представителя Билич А.А., обратился в суд с указанным иском. Требования мотивирует тем, что он постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена истцу как работнику совхозом «<данные изъяты>» для проживания. С момента выделения квартиры он открыто ею пользуется и владеет. Однако приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского совета и ЗАО «<данные изъяты>» не значится. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Кроме истца в указанной квартире никто не зарегистрирован. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Горностаев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Горностаева М.А. - Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснил, что истец постоянно проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Спорная квартира на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не значится.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Горностаев М.А. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как установлено судом, указанная квартира была предоставлена истцу для проживания в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>». Вышеуказанная квартира на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не значится.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельский совет <данные изъяты> района не является (л.д. 11).

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ужурского отделения филиала по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ г. за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Горностаев М.А. объектов недвижимости на праве собственности по <адрес> не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

Также согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ужурского отделения филиала по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ г. за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 8).

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана. Однако нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение не состоит на регистрационном учете ни за кем, истец вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из представленной справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что помимо истца в квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Горностаева М.А. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горностаева М.А. к Администрации <данные изъяты> сельского совета, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером №, за Горностаевым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.

           Председательствующий судья: Фатюшина Т. А.