Именем Российской Федерации 23 июля 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Голубевой В.А., при секретаре Коноваловой Е.В., с участием представителя истца администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Ватиной Л.М., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика адвокат Луковникова Н.П., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края к Макиенко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд УСТАНОВИЛ: Администрация <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы тем, что Макиенко Н.В. является ответственным квартиросъемщиком квартиры, являющейся муниципальной собственностью по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире с момента регистрации не проживает, место его жительство не известно, с регистрационного учета не снялся. Жилое помещение находится в разобранном состоянии, нет стекол, печь разобрана, в квартире не имеется никаких вещей, кухонных принадлежностей. Обосновывая свои требования п. 3 ст. 84 ЖК РФ администрация Златоруновского сельсовета просит признать Макиенко Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Ватина Л.М. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик длительное время в квартире не проживает. Ответчик Макиенко Н.В. в судебное заседание не явился, зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, его место жительства суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя. Представитель ответчика Макиенко Н.В. адвокат Луковникова Н.П. возражает против удовлетворения искового заявления, поскольку считает, что в отсутствие ответчика не представляется возможным рассмотреть дело, неизвестны причины его отсутствия по постоянному месту жительства. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ). Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, распоряжением Администрации <данные изъяты> района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии муниципального имущества <данные изъяты> района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия «<данные изъяты>», актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к данному акту. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован Макиенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> сельской администрацией и Макиенко Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что ответчик Макиенко Н.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, более двух лет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, квартира находится в разобранном состоянии. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Таким образом, Макиенко Н.В. следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика муниципального жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края удовлетворить. Признать Макиенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий Голубева В.А.