Именем Российской Федерации

г. Ужур                                                                                     31 августа 2012 года

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.

при секретаре Бритько М. Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухих Н.Б. и Сухих Т.В. к Администрации района, Администрации сельсовета, СПК «А.....» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Сухих Н.Б. и Сухих Т.В. обратились в суд с указанным иском. Требования мотивируют тем, что в 2000 году совхозом «А....» Сухих Н.Б. и членам её семьи в составе дочери - Сухих Т.В., предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Ранее адрес квартиры значился: <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался, однако с момента с момента предоставления и до настоящего времени истцы в нем постоянно проживают, открыто владеют и пользуются им, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности Администрации сельсовета не значится, на балансе СПК «А.....» не числится. Совхоз «А.....» был реорганизован в СПК «А...», квартира на баланс предприятия не передана. Ссылаясь на ст ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Сухих Н.Б. и Сухих Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений истцы исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов Сухих Н.Б. и Сухих Т.В. - Галкина Н.П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя Администрации района М.., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика СПК «А....» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно заявления представителя СПК «А.....» Д.., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельсовета в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. Согласно поступившего заявления не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сухих Н.Б. и Сухих Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №. Данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году Сухих Н.Б. и членам её семьи для проживания. Как установлено судом, указанная квартира была предоставлена Сухих Н.Б. совхозом «А.....», который в последующем был реорганизован в ЗАО «А.....», а затем - в СПК «А.....». Вышеуказанная квартира на балансе предприятия не стоит. Ранее адрес квартиры значился: <адрес>.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно справки, выданной Администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> собственностью муниципального образования <данные изъяты> не является.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, № по состоянию на 01 июля 1999 года Сухих Т.В. и Сухих Н.Б. объектов недвижимости на праве собственности по <адрес> и <адрес> не имеют, в приватизации жилых помещений участия не принимали.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на баланс СПК «А.....» не поставлена. Однако нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку занимаемое истцами жилое помещение не состоит на регистрационном учете ни за кем, истцы вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из представленной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, помимо истцов никто не зарегистрирован и не проживает.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Сухих Н.Б. и Сухих Т.В. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Учитывая, что истцы проживают совместно, спорная квартира поступает в их собственность бесплатно, а потому переходит в совместную собственность истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухих Н.Б. и Сухих Т.В. к Администрации района, Администрации сельсовета, СПК «А......» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., за Сухих Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сухих Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий судья: Фатюшина Т. А.