Дело № 2-1010/2012                                                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2012 года                           город Ужур, улица Гоголя дом 1

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.

При секретаре Грибовой О.В.

С участием представителя истца Бородавкина В.В, Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности №,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородавкина В.В. к Администрации сельсовета, Администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бородавкин В.В. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Бородавкину В.В., была предоставлена для проживания квартира <адрес>. С момента рождения Бородавкин В.В., зарегистрирован и проживает в квартире по данному адресу. На данный момент в квартире зарегистрированы: Бородавкин В.В., брат - Б.Д., мать - Б.В., что подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельсовета.

В настоящее время Бородавкин В.В. проживает, открыто владеет и пользуется квартирой. Истец самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи, осуществляет ремонт квартиры и т.д.

Земельный участок, прилегающий в квартире, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бородавкину В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, Отец Истца - Бородавкин В.В. предоставил доверенность № на продажу указанного земельного участка Бородавкину В.В..

В ДД.ММ.ГГГГ Бородавкин В.В. обратился в Администрацию сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако Администрация сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке не представляется возможным. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Бородавкина В.В. - Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала, подтвердив все изложенное в иске. Дополнительно пояснила, что спорную квартиру отец истца получил в ДД.ММ.ГГГГ в совхозе «Т». Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от истца причинам, вследствие чего его право на приватизацию жилья подлежит защите.

Представители ответчиков Администрации сельсовета и Администрации района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Их представители в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам:

            Бородавкин В.В. постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельсовета. Указанная квартира была предоставлена отцу истца совхозом «Т», который впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ЗАО «Т». В ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Т» было признано банкротом, а определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «Т» завершено, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.

В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истец, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности сельсовета не находится (л.д. 16).

Из сообщения отдела Управления Федеральной регистрационной службы следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует (л.д. 18).

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бородавкин В.В. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истца права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав Бородавкина В.В. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных Администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают и зарегистрированы Б.В., Б.Д. и Б.В.. Б.В., Б.Д. и Б.В. от участия в приватизации квартиры отказались, о чем в деле имеются их заявления.

Согласно справке, выданной БТИ общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Бородавкину В.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

          С учетом изложенного исковые требования Бородавкина В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бородавкина В.В. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., за Бородавкиным В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ужурский районный суд.

Председательствующий       Л.В. Жулидова