Дело № 2-242/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
при секретаре Бритько М.Н.,
с участием представителя истца МУП ЖКХ <данные изъяты> Дробот А.Я., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Марьясова В.В., представителя ответчика Марьясовой (<данные изъяты>) Н.А. - адвоката Бахаревой Т.Д., действующей на основании и удостоверения № и ордера №
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия ЖКХ <данные изъяты> к Марьясову В.В., Марьясовой (<данные изъяты>) Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья, суд
УСТАНОВИЛ:
МУП ЖКХ <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Марьясову В.В. и Марьясовой (<данные изъяты>) Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики и члены их семьи проживают в указанном жилом помещении на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. ст. 67, 153-155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья в размере 83467 рублей 57 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2709 рублей 43 копейки.
Представитель истца МУП ЖКХ <данные изъяты> Дробот А.Я. в судебном заседании изменила исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за наем жилья и жилищно-коммунальные услуги за последние три года, то есть с февраля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в размере 81955 рублей 09 копеек, настаивает на удовлетворении заявленных требований. Суду дополнительно пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Марьясов В.В., Марьясова (<данные изъяты>) Н.А., её несовершеннолетние В. и Е... Однако, ДД.ММ.ГГГГ Марьясрв В.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, с него надлежит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по июнь 2008 года включительно. Учитывая, что с 2006 года Марьясов фактически в квартире не проживает, считает возможным исключить из оплаты жилищно-коммунальных услуг за рассматриваемый период плату за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение. Согласно действующего законодательства, на временно отсутствующих граждан начисляется ежемесячно плата за отопление, вывоз ТБО, наем, содержание и ремонт жилья. Таким образом, просят взыскать с Марьясова В.В. 3379 рублей 95 копеек, с Марьясовой (<данные изъяты>) Н.А. 78575 рублей 14 копеек, а также просят взыскать с ответчиков возврат госпошлины.
Ответчик Марьясов В.В. признал исковые требования в размере своей задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем в сумме 3379,95 рублей и возврат госпошлины пропорционально взыскиваемой сумме, пояснив суду, что действительно ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> фактически в квартире с 2006 года не проживает.
Ответчица Марьясова Н.А. в судебное заседание не явилась, зарегистрирована по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, её место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчице назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчицы адвокат Бахарева Т.Д. не возражает против удовлетворения искового заявления.
Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью ЗАТО п. С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Данная квартира выделена ответчику Марьясову В.В. и членам его семьи согласно ордера.
Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета <данные изъяты> ответчики: Марьясова Н.А.., её несовершеннолетние дети В. и Е.. занимают квартиру по адресу: <адрес> по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что Марьясов В.В. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартире с 2006 года не проживает, что подтверждается пояснениями ответчика Марьясова В.В., копией паспорта ответчика, справкой с места работы, а также не оспаривается представителем истца.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Аналогичное положение закреплено в ст. 678 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по декабрь 2010 года включительно не оплачивали, в связи с чем, образовалась задолженность.
Так, согласно представленного расчета и счет-квитанций, сумма задолженности за наем жилья и жилищно-коммунальные услуги составляет 81955 рублей 09 копеек.
Сумма задолженности определена на основании представленных суду расчетов, а также в соответствии с решениями представительного органа местного самоуправления об утверждении тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно п. 54 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (с изм. и доп.) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Учитывая, что Марьясов В.В. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2008 года по июнь 2008 года включительно. Поскольку в квартире с 2006 года Марьясов В.В. фактически не проживал, в соответствии с правилами вышеуказанного постановления подлежит исключению из суммы задолженности за рассматриваемый период плата за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение. Таким образом, с Марьясова В.В. надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3379 рублей 95 копеек.
С ответчицы Гуляевой Н.А. надлежит взыскать оставшуюся сумму задолженности в размере 78575 рублей 14 копеек.
Ответчик Марьясов В.В. и представитель ответчицы Гуляевой Н.А. не оспаривают факт не оплаты платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, согласны с суммой задолженности, образовавшейся за период с февраля 2008 года по декабрь 2010 года включительно.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, взыскав с ответчиков определенную судом задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия ЖКХ <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и найму жилья с Марьясова В.В. 3379 (три тысячи триста семьдесят девять) рублей 95 копеек, с Гуляевой Н.А. 78575 (семьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 14 копеек.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия ЖКХ <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины с Марьясова В.В. 152 рубля 18 копеек, с Гуляевой Н.А. 2557 рублей 25 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий: Фатюшина Т.А.