Дело № 2-170/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкашина Н.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Черкашиной Н.Н., к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Черкашин Н.А. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что с 1984 года он, его супруга Черкашина И.Ю. и их дочь Черкашина Н.Н. постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по <адрес>. С указанного времени их семья постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. В 2009 году истец обратился в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Истец просит признать за ним, а также за его несовершеннолетней дочерью Черкашиной Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, подтвердив все изложенное в иске. Дополнительно пояснил, что спорную квартиру Черкашины получили в 1984 году от совхоза «У.», который был реорганизован в ЗАСО «У.», которое, в свою очередь, впоследствии было ликвидировано вследствие банкротства. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от истцов причинам, вследствие чего их право на приватизацию жилья подлежит защите. Супруга истца Черкашина И.Ю. использовала свое право на приватизацию жилья, в связи с чем не подлежит включению в число собственников.
Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Их представители в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Черкашина И.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Черкашин Н.А. и Черкашина И.Ю. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1984 года, зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с 1984 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена Черкашину Н.А. и членам его семьи: Черкашиной И.Ю. и Черкашиной Н.Н. совхозом «У.», который в 1992 году был реорганизован в ЗАСО «У.».
В апреле 2006 года ЗАСО «У.» было признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от 12.09.2006 года конкурсное производство в отношении ЗАСО «У.» завершено, 30.10.2006 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.
В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истец, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета от 24.12.2010 года квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальной собственности сельсовета не находится.
Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.
Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.10.2008 года по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Черкашин Н.А. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе по <адрес>, участия не принимал.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истец, а также его дочь фактически занимают данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая семьей истца квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав Черкашина Н.А. и его несовершеннолетней дочери будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.
В спорной квартире, помимо истца, проживает также Черкашина И.Ю., которая реализовала свое право на приватизацию, в связи с чем включению в число собственников не подлежит. Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 67,8 кв.м., жилая площадь 52,5 кв.м. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., за Черкашиным Н.А. и Черкашиной Н.Н., по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2011 года