Дело № 2-293/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сазоновой О.В.,
при секретаре Хабаровой А.А.,
с участием представителя истца Билич А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.Б. к администрации города о включении в наследственную массу квартиры, суд
У С Т А Н О В И Л :
Козлов А.Б. обратился в суд с иском к администрации о включении в наследственную массу квартиры. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца К.Б., что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время истец Козлов А.Б. вступает в наследство по завещанию и оформляет права на указанные объекты недвижимости. Однако, из-за устаревшей терминологии в описании объекта недвижимости в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между К.А. и К.Б.., зарегистрированном в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, сделать это не представляется возможным. Так, в данном договоре указано, что К.Б. купил одну- вторую целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, а фактически одна- вторая целого домовладения, на основании постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о соответствии адреса и объекта недвижимости Службы адресного реестра БТИ. По этой причине договор купли- продажи указанного объекта недвижимости не может быть принят в качестве правоустанавливающего документа нотариусом для выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, истец Козлов А.Б. не может вступить в наследство и получить необходимые документы на квартиру по адресу: <адрес>. Принимая во внимание, что К.Б. открыто владел, пользовался указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, а иначе как в судебном порядке устранить данные противоречия в описании объекта недвижимости в договоре купли- продажи и включить в состав наследства указанное имущество не представляется возможным, ссылаясь на ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, истец просит суд включить в состав наследства квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую К.Б., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От главы города З.К. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований. В реестре муниципальной собственности объект, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.
Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что К.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имел на праве собственности 1/2 долю целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно свидетельства о смерти, К.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно справки БТИ, право собственности на 1/2 долю целого домовладения по адресу: <адрес> зарегистрировано за К.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной справке дана краткая характеристика объекта недвижимости, а именно <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. Согласно технического паспорта 1/2 доля домовладения является квартирой в двухквартирном жилом доме. Согласно справки службы адресного реестра о соответствии адреса, выданной БТИ, объект 1/2 целого домовладения, указанная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>- является квартирой по адресу: <адрес>. Адрес в документе архива изменен на основании постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого собственником земельного участка по адресу: <адрес> является К.Б..
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о том, что квартира общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит К.Б. на праве собственности, а потому она подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Истец приходится умершему К.Б. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении. Таким образом, истец согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником 1 очереди.
По сообщению нотариуса , в нотариальной конторе заведено наследственное дело по завещанию № г., на имущество, оставшееся после смерти наследодателя К.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства Козловым А.Б.. В материалах наследственного дела имеются заявления К.В. и К.А. об отказе от наследственного имущества. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Козлова А.Б. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козлова А.Б. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края со дня вынесения.
Председательствующий О.В. Сазонова