Дело № 2-280/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сазоновой О.В.,
при секретаре Хабаровой А.А.
с участием представителя истца Билич А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скоробогатова О.А. к администрации сельсовета о включении в наследственную массу квартиры, суд
УСТАНОВИЛ:
Скоробогатов О.А. обратился в суд с иском к администрации сельсовета о включении в наследственную массу квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка заявителя Г.А., что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время истец оформляет наследственные права на указанное имущество по завещанию, однако получить свидетельство о праве на наследство на квартиру не представляется возможным по следующим причинам. Умершая Г.А. владела квартирой по указанному адресу на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и директором АСО «С» Т.С.. Однако, данный договор не может быть принят нотариусом в качестве правоустанавливающего, поскольку в нем не указан полный адрес и наименование объекта недвижимости, а также площадь квартиры. Кроме того, указанный договор не зарегистрирован в администрации Солгонского сельсовета. В связи с указанными обстоятельствами, истец Скоробогатов О.А. не может вступить в наследство по завещанию и получить правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Принимая во внимание, что Г.А. открыто владела, пользовалась квартирой, являясь ее собственником с ДД.ММ.ГГГГ согласно договора, а иначе как в судебном порядке включить в состав наследства указанное имущество не представляется возможным, ссылаясь на ст. 1112 ГК РФ истец просит включить в состав наследства квартиру общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Скоробогатов О.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Билич А.А., настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель истца Билич А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации сельсовета в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От главы сельсовета Т.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «С» П.М. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайств и возражений против исковых требований Скоробогатова О.А. не имеет. По существу поясняет, что спорная квартира действительно до ДД.ММ.ГГГГ состояла на балансе совхоза «С». После преобразования совхоза «С» в АСО «С» квартиры были сняты с баланса и переданы гражданам для оформления права собственности по договорам купли- продажи в ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Г.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли- продажи квартиры (л.д. 7), техническим паспортом квартиры (л.д. 8), а также не оспаривается ЗАО «С». Из заявления ЗАО «С» следует, что спорная квартира действительно до ДД.ММ.ГГГГ состояла на балансе совхоза «С», после преобразования совхоза «С» в АСО «С» квартиры были сняты с баланса и переданы гражданам для оформления права собственности по договорам купли- продажи в ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес>, выдано Г.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно справки БТИ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Г.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в ГПТИ от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Квартира имеет следующие технические данные: общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м..
На основании справки о соответствии адреса, домовладение, указанное в договоре купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Адрес в документе архива изменен на основании технического обследования проведенного ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации сельсовета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 14). При жизни ДД.ММ.ГГГГ Г.А. оформила завещание, согласно которого объявила своим наследником Скоробогатова О.В. на все принадлежащее ей имущество, движимое и недвижимое, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (л.д. 13). 11.10.2010 года Ужурским районным судом Красноярского края вынесено решение, которым установлен факт принятия Скоробогатовым О.А. наследства, открывшегося после смерти Г.А. (л.д. 10).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., располо женную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скоробогатова О.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., располо женную по адресу: Россия<адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края со дня вынесения решения.
Председательствующий О.В. Сазонова