Дело № 2-223/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н.,
с участием истца Страдымова А.М.,
представителя истца Рудык В.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика адвоката <данные изъяты> Пестрякова А.М., предоставившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре Чуриковой М.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страдымова А.М. к Любезных А.П., администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
Страдымов А.М. обратился в суд с данным исковым заявлением.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи истец приобрел у Любезных А.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого момента и до настоящего времени он проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги. ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца был выдан технический паспорт на жилой дом, а ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил продать указанный жилой дом, однако при оформлении документации выяснилось, что договор купли-продажи, на основании которого он приобрел жилой дом, не является правоустанавливающим документом, поскольку не зарегистрирован в органах БТИ, как того требовало действующее на тот момент законодательство. Следовательно, в настоящее время истцу не представляется возможным распорядиться указанным жилым домом и произвести его отчуждение. На данный момент истцу не известно место жительства и судьба Любезных А. П.
Истец Страдымов А.М. и его представитель Рудык В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Любезных А.П. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> не проживает, установить его место жительство в настоящее время не представилось возможным. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве его представителя.
Представитель ответчика адвокат Пестряков А.М. не возражает против удовлетворения искового заявления.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Ключникова Д.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление, из которого следует, что против удовлетворения искового заявления возражений нет, высказана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи истец приобрел у Любезных А.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из копии указанного договора (л.д. 6).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу является Страдымов А.М.
Кроме того, из архивной копии свидетельства на право собственности на землю № (л.д. 10), следует, что Страдымову А.М. на праве собственности предоставлен для индивидуального домовладения земельный участок по адресу: <адрес>.
Однако, из копии справки Ужурского отделения филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) следует, что по данным архива Ужурского отделения на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за Любезных А.П., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрирован договор в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Согласно копии сообщения Шарыповского отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 13).
Таким образом, можно сделать вывод, что Страдымов А.М. до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Однако, с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в данном жилом доме по указанному выше адресу, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Указанное подтверждается следующими документами, исследованными в судебном заседании: копией паспорта выданного на имя Страдымова А.М. с отметкой о регистрации (л.д. 17); копией платежного извещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ; налоговым уведомлением № (л.д. 16), показаниями свидетелей Ю.В. и В.Н.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца был выдан технический паспорт на спорный жилой дом (л.д. 7-9).
С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признать за Страдымовым А.М. право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как иным путем это сделать не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Страдымова А.М. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Страдымовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Г.Н. Петрова