Дело № 2-1083/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ужур                                                                                                      18 сентября 2012 года           

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Глушковой Е.А.,

с участием истицы Скрылевой Н.Н., представителя истицы Лебедевой А.И., действующей на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрылевой Н.Н. к Касьяновой С.А. и администрации сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Скрылева Н.Н. обратились в суд с иском к Касьяновой С.А. и администрации сельсовета о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б. <данные изъяты> рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает в данной квартире, владеет и пользуется ею.

Квартира принадлежала Б.. на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В указанный договор приватизации был ошибочно включен К., так как на момент заключения договора передачи жилого передачи жилого помещения в собственность граждан он уже числился умершим, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в установленном законом порядке документы, при покупке квартиры, оформлены не были, свое право собственности истица не зарегистрировала в соответствующих органах, в связи с чем у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Б. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Б.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ У Б. осталась дочь - Касьянова С.А., которая не претендует на квартиру, против требований истицы не возражает.

В настоящее время истице необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке, так как иным путем владение квартирой на праве собственности установить не возможно.

Скрылева Н.Н. открыто владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает коммунальные услуги, плати налоги, осуществила перестройку квартиры, в связи с чем изменилась общая и жилая площади. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ.

Истица Скрылева Н.Н. и представитель истицы Лебедева А.И в судебном заседании исковые требования поддержали. Скрылева Н.Н. дополнительно пояснила, что на протяжении 16 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорной квартирой как своей собственной, а потому она приобрела право собственности на неё в силу приобретательной давности. Никаких претензий по квартире ни сельсовета администрация, ни Касьянова С.А., ни какое-либо иное лицо не имеют.

Ответчик Касьянова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении Касьянова С.А. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных Скрылевой Н.Н. исковых требований не имеет.

Представитель ответчика администрации сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава сельсовета просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных Скрылевой Н.Н. исковых требований не имеет.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление Скрылевой Н.Н. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Скрылева Н.Н. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается данными паспорта. ДД.ММ.ГГГГ Скрылева Н.Н. по договору купли-продажи приобрела у Б. домовладение, расположенное в <адрес>. Однако указанный договор не был удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы и не зарегистрирован в органах БТИ, а потому право собственности Скрылевой Н.Н. на спорную квартиру не возникло.

Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в архиве отдела имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти К.., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со справкой <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру по адресу <адрес> по состоянию на 01.07.199 года числится за К., Б. на основании договора передачи жилого помещения в собственность, регистрация БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, р№.

Допрошенный судом свидетель К. показал, что истица Скрылева Н.Н. является ему родной тетей. Он часто бывает у неё дома по адресу <адрес>, Проживает она в этом доме давно, сколько он помнит, проживает одна.

Свидетель С. суду показала, что Скрылева Н.Н. была её учительницей, когда она училась в школе. Скрылева Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года живет по адресу <адрес>. У неё дома она иногда бывала. До неё в этой квартире жила бабушка Б., она об этом знает, так как со своей мамой почтальоном носила почту по домам.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что Скрылева Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом, а потому в силу ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на спорную квартиру. Других лиц, имеющих какие-либо притязания в отношении данной квартиры, не установлено, а потому исковые требования Скрылевой Н.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скрылевой Н.Н. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. за Скрылевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ужурский районный суд.

Председательствующий       Л.А. Макарова