Дело № 2-526/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б. При секретаре Кондель Т.Г., С участием истца Кондратенко А.И. Представителя истца Казаковой Ю.А., Ответчиков Кондратенко С.А., Дунаевой Л.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко А.И. к Дунаевой Л.М., Кондратенко С.А., Карпухину В.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру, встречному иску Кондратенко С.А. к Кондратенко А.И., Дунаевой Л.М., Карпухину В.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Кондратенко А.И. обратился в суд с иском к Дунаевой Л.М., Кондратенко С.А, Карпухину В.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующим. 02 июля 1993 году он с супругой Кондратенко Р.Т. по договору передачи в собственность приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>. 03 декабря 1994 года они с супругой передали одну из комнат принадлежащей им квартиры в безвозмездное пользование проживающей по соседству в этом же доме Дунаевой Л.М. 09 июня 2003 года его супруга Кондратенко Р.Т. умерла, после её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по указанному адресу. Он является наследником по закону первой очереди. В настоящее время он не может оформить документы на квартиру из-за большого расхождения в площади квартиры, указанной в договоре приватизации, с данными текущего технического обследования. Эти изменения произошли в связи с передачей одной комнаты в безвозмездное пользование Дунаевой. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой более 15 лет, является собственником 1/2 доли спорной квартиры, а также наследником 1/2 доли квартиры, принадлежавшей его умершей супруге. Кондратенко А.И. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Кондратенко С.А. предъявил встречный иск к Кондратенко А.И., Дунаевой Л.М., Карпухину В.В. о признании права собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по <адрес>, мотивируя его тем, что он на момент смерти матери Кондратенко Р.Т. проживал и имел регистрацию по месту жительства в спорной квартире, а потому как наследник первой очереди фактически принял наследство после смерти матери, вступив во владение наследственным имуществом. В настоящее время он подал заявление нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти его матери Кондратенко Р.Т. В судебном заседании истец Кондратенко А.И. и его представитель Казакова Ю.А. исковые требования поддержали, вместе с тем, не заявили возражений против встречного иска Кондратенко С.А. Истец Кондратенко А.И. пояснил, что его сын Кондратенко С.А. действительно был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, однако проживал в ней периодически. На момент смерти его супруги сын проживал по <адрес>. Ответчик Кондратенко С.А. исковые требования Кондратенко А.И. признал частично, считает, что его отец имеет право на 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, за собой просит признать право собственности на 1/4 долю. Ответчик Дунаева Л.М. исковые требования Кондратенко А.И. и Кондратенко С.А. признала, пояснила, что действительно в 1994 году супруги Кондратенко отдали ей в постоянное пользование одну комнату своей квартиры, с того времени она постоянно пользуется этой комнатой, квартиры разделены между собой капитальной стеной. Ответчик Карпухин В.В. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края Зарецкий К.Н. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя г. <данные изъяты>, сообщил, что квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности города <данные изъяты> не находится. Возражений против удовлетворения заявленных Кондратенко А.И. и Кондратенко С.А. исковых требований не имеет. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права. В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Судом установлено, что Кондратенко А.И. постоянно проживает в квартире, расположенной по <адрес>, с 1987 года, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в его общегражданском паспорте. 02.07.1993 года Муниципальным предприятием <данные изъяты> РСУ истцу Кондратенко И.А. и его супруге Кондратенко Р.Т. передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 52 кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ 16.09.1993 года. Родственные отношения Кондратенко А.И и Кондратенко Р.Т. подтверждены свидетельством о заключении брака, согласно которому 16.02.1961 года Кондратенко А.И. и Карпухина Р.Т. заключили брак, после чего ей присвоена фамилия Кондратенко. В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Как следует из объяснений Кондратенко А.И., иной режим их общего с супругой имущества договором не был установлен. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.07.2012 года право собственности на спорную квартиру по состоянию на 01.07.1999 года зарегистрировано за Кондратенко А.И. и Кондратенко Р.Т. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.07.1993 года. По данным технического обследования по состоянию на 26.01.2012 года общая площадь квартиры составляет 62,9 кв.м., жилая площадь квартиры 38,4 кв.м. Вместе с тем, согласно договору приватизации от 02.07.1993 года общая площадь квартиры составляла 76,6 кв.м., жилая площадь 52 кв.м. Такое расхождение площади квартиры произошло, как следует из искового заявления и объяснений истца, его представителя, а также ответчика Дунаевой Л.М., вследствие передачи одной из комнат квартиры в собственность проживающей по соседству в этом же доме Дунаевой Л.М. Эти обстоятельства подтверждены соответствующей распиской от 13.12.1994 года, из которой следует, что супруги Кондратенко передали в постоянное пользование Дунаевой Л.М. одну комнату своей квартиры. Спора по указанной комнате между сторонами нет, однако в надлежащей форме соглашение о передаче комнаты в собственность Дунаевой Л.М. не было оформлено, изменения в техническую документацию не были внесены. 09.06.2003 года умерла супруга истца Кондратенко Р.Т., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Поскольку квартира, расположенная по <адрес> приобретена в собственность супругами Кондратенко в период брака, она являлась их общим имуществом. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Поскольку такого договора между супругами Кондратенко не было заключено, Кондратенко А.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, другая половина квартиру подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Кондратенко Р.Т. Судом установлено, что Кондратенко С.А. является сыном Кондратенко Р.Т., умершей 09 июня 2003 года. Родственные отношения Кондратенко С.А. и Кондратенко Р.Т. подтверждаются свидетельством о рождении Кондратенко С.А., согласно которому он родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве его матери записана Кондратенко Р.Т.. После смерти Кондратенко Р.Т. открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно справке МУП «УК ЖКХ г. <данные изъяты>» от 08.06.2009 года на момент смерти Кондратенко Р.Т. была зарегистрирована и проживала по <адрес>, совместно с ней проживали супруг Кондратенко А.И. и сын Кондратенко С.А. Кондратенко С.А. был зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, в период с 12.08.1994 года по 11.06.2008 года, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в его общегражданском паспорте, выпиской из финансово-лицевого счета. Как следует из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Красноярского края Бровкиной Н.В. с заявлением о принятии наследства после смерти Кондратенко Р.Т., умершей 09 июня 2003 года, обратились её супруг Кондратенко А.И. и сын Кондратенко С.А.. Других наследников не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что в состав наследственного имущества после смерти Кондратенко Р.Т. входит только 1/2 доля спорной квартиры, наследниками первой очереди являются супруг Кондратенко А.И. и сын Кондратенко С.А., а потому после смерти Кондратенко Р.Т. они наследуют по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру каждый. Ответчик Карпухин В.В., являясь сыном умершей Кондратенко Р.Т., каких-либо действий, свидетельствующих о принятии им наследства после смерти матери, не совершил, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, таким образом, наследство не принял. С учетом изложенного, за Кондратенко А.И. следует признать право собственности на 3/4 доли спорной квартиры, за Кондратенко С.А. - право собственности на 1/4 долю. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кондратенко А.И. удовлетворить частично. Признать за Кондратенко А.И. право общей долевой собственности в размере 3/4 доли на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. Встречный иск Кондратенко С.А. удовлетворить. Признать за Кондратенко С.А. право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд. Решение в окончательной форме составлено и подписано 14 сентября 2012 года Председательствующий А.Б. Загребанцев