Дело № 2-1005/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ужур                                                                                                                      05 сентября 2012 года          

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Глушковой Е.А.,

с участием истца Лыспака М.И. и его представителя Лыспак Г.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыспак М.И. к Мещеряковой Т.И. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лыспак М.И. обратился в суд с иском к Мещеряковой Т.И. о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ году истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика - Мещеряковой Т.И. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей 00 копеек, которые были выплачены в полном объеме.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит на праве собственности Лыспак М.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На спорную квартиру получен кадастровый паспорт, где указано, что данная жилая квартира общей площадью 57,3 кв.м. имеет кадастровый номер №, инвентарный номер №. Истец задолженности по уплате налогов не имеет, в том числе по уплате земельного налога за земельный участок, на котором размещена спорная квартира.

Право собственности на данную квартиру Лыспак М.И. не зарегистрировал надлежащим образом. Сегодня возможность зарегистрировать право собственности на указанную квартиру существует только в порядке обращения в суд для вынесения соответствующего решения.

Ответчик Мещерякова Т.И., а так же супруга, совместно проживающая с истцом, против признания права собственности за Лыспак М.И. не возражают.

Истец, ссылаясь на ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Лыспак М.И. и его представитель Лыспак Г.Г. исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что договор купли-продажи не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности Лыспак М.И., поскольку не был зарегистрирован в органах БТИ. Истец Лыспак М.И. на протяжении 19 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорной квартирой как своей собственной, а потому он приобрел право собственности на неё в силу приобретательной давности.

Ответчик Мещерякова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении ответчик Мещерякова Т.И. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных Лыспак М.И. исковых требований не имеет.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление Лыспак М.И. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лыспак М.И. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой о составе семьи, выданными администрацией <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Лыспак М.И. по договору купли-продажи приобрел у Мещеряковой Т.И. домовладение, расположенное в <адрес>. Однако указанный договор не был зарегистрирован в органах БТИ, а потому право собственности Лыспак М.И. на спорную квартиру не возникло.

Регистрация прав других лиц на спорную квартиру в органах БТИ и регистрационной службе отсутствует. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года истец Лыспак М.И. владеет данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивают коммунальные услуги, в частности, воду, газ, электричество.

Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. По данным технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь квартиры составляет 57,3 кв.м.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что Лыспак М.И. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом, а потому в силу ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на спорную квартиру. Других лиц, имеющих какие-либо притязания в отношении данной квартиры, не установлено, а потому исковые требования Лыспак М.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыспака М.И. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., за Лыспак М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ужурский районный суд.

Председательствующий                                     Л.А. Макарова