Дело № 2-982/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ужур                                                                                              24 сентября 2012 года         

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Глушковой Е.А.,

с участием представителя истца Горбатенко Н.А. - Зарецкой Л.Ю., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбатенко Н.А. к администрации сельсовета, администрации района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Горбатенко Н.А., в лице своего представителя Зарецкой Л.Ю., обратилась в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что её мать С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истица вступила в наследство, состоящее из трех именных акций ЗАО «М....», о чем нотариусом <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Других наследников после смерти С. не имеется. Кроме того, после смерти матери стала открыто и добросовестно владеть и пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилой дом построен в 1957 году родителями истицы А. и С., в котором они с данного момента и до своей смерти проживали. А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке С. не оформила и не зарегистрировала. В настоящее время дом не имеет собственника. Ссылаясь на ст. ст. 12, 34, 1141, 1153 ГК РФ просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Горбатенко Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от истца не поступало.

Представитель истца Зарецкая Л.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что с момента смерти С. с ДД.ММ.ГГГГ года Горбатенко Н.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, оплачивает все необходимые платежи. Приняла меры по сохранению имущества, защите жилого дома от посягательств или притязаний третьих лиц, проживает в нем.

Представитель ответчика администрации района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. От представителя Администрации района М.., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований Горбатенко Н.А. возражений не имеет.

Представитель администрации сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика не поступало.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Горбатенко Н.А. является дочерью С.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о рождении Н.А.., свидетельствами о смерти С. и А.., свидетельством о заключении брака, в соответствии с которым Н.А.. после регистрации брака присвоена фамилия Горбатенко (л.д. 14-16, 18).

Горбатенко Н.А. приняла наследство после умершей С. в виде трех именных акций ЗАО «М.....», о чем представлено свидетельство о праве на наследство по закону.

По сообщению нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заявлений о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ А. в нотариальную контору не поступало, наследственное дело не заводилось. В нотариальной конторе заведено наследственное дело на имущество, оставшееся после смерти наследодателя С.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства дочерью наследодателя Горбатенко Н.А.. Заявлений от других наследников не поступало.

Согласно справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ С. с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: <адрес>.

В силу ч.1, 3 ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Спорный жилой дом возведен супругами С. в 1957 году. В месте с тем, право собственности на указанный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрировано.

Из акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес> не выявлено нарушений в области градостроительных, жилищных, строительных норм и правил, противопожарных норм, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Согласно справки <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 01 июля 1999 года не зарегистрировано. Жилой дом имеет общую площадь 66,0 кв.м., жилую площадь 40,0 кв.м.

Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не имеет собственника.

По смыслу закона Горбатенко Н.А. является правопреемником умершей С. После смерти С. с ДД.ММ.ГГГГ года Горбатенко Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными жилым домом как своими собственными более 15 лет.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом не имеет собственника, а поскольку Горбатенко Н.А. владеет указанным объектом недвижимого имущества как своим собственным на протяжении более чем пятнадцати лет, она приобрела право собственности на данный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбатенко Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности Горбатенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий:      Л. А. Макарова