Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

 "Дата" с. Уйское Челябинской области

  Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре "*", рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.й З.И. к МО «Нижнеусцелемовское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение,

                                           У С Т А Н О В И Л :

     К.а З.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру № жилого дома №, расположенную по адресу: "Адрес" Уйского района Челябинской области.

    В обоснование иска указала, что в 1955 году на собственные средства и своими силами построила данную квартиру без оформления надлежащих документов и с 1955 года проживала в данной квартире со своей семьей, в настоящее время проживает одна. Спорной квартирой она владеет открыто, добросовестно на протяжении уже более 15 лет, несет бремя ее содержания, оплачивает налоги как собственник, земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок. По данным БТИ данная квартира ни за кем не зарегистрирована, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, никто претензий по квартире не предъявляет. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

       В судебном заседании К.а З.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что проживает в квартире всю свою жизнь, они сами ее строили, в настоящее время проживает одна, раньше никаких документов не выдавали и не требовали. Она сама несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее ремонт. Земельный участок под квартирой находится у нее в собственности. Притязаний других лиц на эту квартиру не имеется, расположение дома и земельного участка под ним не нарушает права соседних землепользователей. Признание права собственности необходимо для регистрации в регистрационной службе. Просила исковые требования удовлетворить.

         Ответчик-  МО «Нижнеусцелемовское сельское поселение», третье лицо ИФНС №5 по Челябинской области своих представителей в судебное заседании не направили, о дне рассмотрения уведомлены надлежащим образомл.д.22), ответчик представил в суд отзыв, в котором против иска не возражаютл.д.18). Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, о чем вынес определении.

            Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         В судебном заседании установлено, что квартира № жилого дома № по "Адрес" Уйского района Челябинской области была построена истцом в 1955 году, правоустанавливающих документов на построенное жилое помещение не оформляли. Согласно сведений администрации Нижнеусцелемовского сельского поселения(л.д.18) дом бесхозяйным не числится, квартира № дома № по "Адрес" Уйского района Челябинской области принадлежит К.а З.И.

     Суд считает, что дом был построен без получения необходимых документов, на не отведенном для этих целей земельном участке и является согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой.

    В соответствии с п.п.2, 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ( в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.  Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровью.

    Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участокл.д.7,20 )и свидетельства о государственной регистрации права собственностил.д.9) земельный участок, площадью 2100,0 кв.м., расположенный под жилой квартирой № дома № по "Адрес" Уйского района Челябинской области, принадлежит истцу на праве собственности, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства с 1955 года. Из отзыва Главы Нижнеусцелемовского сельского поселения следует, что последнее не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру по указанному выше адресу, сельское поселение на квартиру не претендует, квартира принадлежит истицел.д.18). Из справки Нижнеусцелемовского сельского поселениял.д.19 ) видно, что в данной квартире в настоящее время проживает одна истица.

      В судебном заседании также установлено, что квартира № жилого дома №, по "Адрес", в которой зарегистрирована и проживает истица, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, расположение квартиры истца и земельного участка под ней не нарушают законные права и интересы соседних землепользователей, о чем свидетельствует заявление В.й З.А., проживающей в квартире № дома № по "Адрес", а  также заключение Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Уйского муниципального районал.д.21 ). Квартира согласно справки ОГУП Обл. ЦТИл.д.8)  ни за кем не зарегистрирована, под арестом не состоит, запрещений не имеет, что также подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имуществол.д.13-14), имеет общую площадь-26,4 кв.м, инвентаризационная стоимость в ценах 2010 года составляет 62013.00 рублей.

   Таким образом, суд считает, что право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: "Адрес" Уйского района Челябинской области, может быть признано за К.й З.И..

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                    

                                                  Р Е Ш И Л :

          Признать право собственности на квартиру №(два) жилого дома №( четырнадцать), общей площадью 26(двадцать шесть целых четыре десятых) квадратных метров, находящуюся по адресу: "Адрес" Уйского района Челябинской области, за К.й З.И., "Дата" рождения.

        Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения, через Уйский районный суд.

            Председательствующий:                                           Неежлева Л.С.