Именем Российской Федерации "Дата" "Адрес" "Адрес" районный суд "Адрес" в составе председательствующего судьи Копытовой Е.В. при секретаре Ероховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.н А.С. к Администрации МО »"Адрес"», Администрации МО »"Адрес"», 3 лицо - МУ»"Адрес" « о признании права собственности муниципальной собственности на недвижимое имущество Х.н А.С. обратился в суд с иском к Администрации МО »"Адрес"» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. В "Дата" года он купил в ТОО»"Адрес"» недвижимое имущество: гараж, 1971 года постройки площадью 627,4 кв.метров, расположенный по адресу "Адрес" ; здание МТМ, 1972 года постройки общей площадью 534.8 кв.метров по адресу "Адрес" ; свинарник-маточник, 1974 года постройки общей площадью 2608.3 кв.метров по адресу "Адрес" ; весовую 1984 года строительства площадью 22.8 кв.метров, склад витаминной муки общей площадью 542.5 кв.метров 1984 года строительства, склад для хранения витаминной муки общей площадью 2523.6 кв.метров 1983 года постройки ;металлический склад общей площадью 1103.5 кв.метров 1980 года постройки по адресу "Адрес" ; гараж на 50 автомашин 1974 года постройки площадью 1443.5 кв.метров по адресу "Адрес". Он оплатил в ТОО»Белово» установленную договором сумму за вышеуказанные объекты – 604476 рублей ; договор купли-продажи был заключен на основании результатов торгов от "Дата". Однако зарегистрировать сделку не может, так как ответчик ликвидировался. Просит признать право собственности на спорное имущество за ним (л.д.2, 16,30,44,61). Администрация МО»"Адрес"» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за "Адрес" поселением на объекты недвижимого имущества, расположенные в "Адрес" – здание весовой "Адрес" ; здание склада витаминной муки "Адрес"; здание склада для хранения муки "Адрес"; здание металлического склада "Адрес" ;здание свинарника-маточника "Адрес" ; здание МТМ –ул."Адрес" ; здание гаража "Адрес": здание гаража на 50 автомашин "Адрес"(л.д.150). Дела объединены в одно производство определением суда (л.д.150). Х.н А.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, требования Администрации МО »"Адрес"» не признал, в возражение показал, что он купил спорные объекты, владеет ими и они признаны бесхозяйными не могут быть. Представитель Администрации МО »"Адрес"» С.н С исковые требования Х.н А.С. признал (л.д.198), от требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, отказался (л.д.192,199 ). Представитель 3 лица – "Адрес" Д.о А.Е. пояснила, что оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда, спорное имущество не включено в реестр муниципальной собственности. 3 лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по "Адрес" своего представителя в судебное заседание не прислали, уведомлены надлежаще, определением суда с учетом мнения сторон дело рассматривается в отсутствие представителя 3 лица. Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования Х.н А.С. подлежат удовлетворению; производство по делу по заявлению Администрации МО »"Адрес"» подлежат прекращению в связи с отказом заявителя от заявленных требований. Основанием приобретения права собственности в силу ст 218 ГК РФ является договор купли-продажи, мены, дарения, иная сделка об отчуждении имущества. Спорные объекты недвижимости : - Нежилое здание - Здание гаража на 50 машин, 1974 года постройки, общей площадью 1443.5 кв.метров, литер Д ; "Адрес" на плане земельного участка, расположенное по адресу "Адрес" № - Нежилое здание -Здание МТМ, 1972 года постройки общей площадью 534.8 кв.метров, литер А,А1;а на плане земельного участка, расположенное по адресу "Адрес", с,"Адрес" № - Нежилое здание -Здание свинарника- маточника, 1974 года постройки, общей площадью 2608.3 кв.метров,, литер Б на плане земельного участка, расположенное по адресу "Адрес" № - Нежилое здание - Здание весовой, 1983 года постройки, общей площадью 22.8 кв.метра, литер А на плане земельного участка ; здание склада витаминной муки общей площадью 542.5 кв.метров, 1984 года строительства, литер С1 на плане земельного участка ; здание склада для хранения витаминной муки, 1983 года постройки, общей площадью 2523.6 кв.метров, литер С2 на плане земельного участка ; здание металлического склада общей площадью 1103.5 кв.метров, 1980 года постройки, литер С4 на плане земельного участка, расположенные по адресу "Адрес" № - Нежилое здание - Здание гаража общей площадью 627.4 кв.метров, 1971 года постройки, литер "Адрес" на плане земельного участка, расположенное по адресу "Адрес", с"Адрес" "Адрес" № были построены колхозом им "Адрес", что подтверждается показаниями представителя ответчика, истца, показаниями свидетеля П.й Т.Н., актами ввода в эксплуатацию данных объектов (л.д. 11,12,25,26,39,40,70,71,95-102 ). В результате реорганизации сельскохозяйственных предприятий в период 1990 -2008 годы колхоз им."Адрес" был преобразован в коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «"Адрес", затем в ТОО «"Адрес"», что подтверждается архивной справкой (л.д.133), также картой постановки на налоговый учет, указывающей на правопреемство ТОО»"Адрес"» в отношении колхоза им "Адрес" (л.д.170), Уставом ТОО»"Адрес"» в части, что ТОО»"Адрес"» создано для продолжения деятельности КДСП»"Адрес"», имущество которого поступает в полное распоряжение ТОО»"Адрес"» (л.д.172). В период 2007-2009 годов управляющим ТОО »"Адрес"» являлся конкурсный управляющий П.а Т.Н., что подтверждается решением Арбитражного суда (л.д.78-86) ), выпиской из Единого реестра юридических лиц (л.д.145-146 ). "Дата" спорное имущество ТОО »"Адрес"» было выставлено на открытые торги с начальной ценой продажи – 549523 рублей. В торгах участвовал 1 участник – Х.н А.С., цена спорного продажного имущества составила 604476 рублей, победителем открытых торгов признан Х.н А.С., что подтверждается протоколом об итогах открытых торгов (л.д.72-73). "Дата" между ТОО»"Адрес"» и Х.н А.С. заключен договор купли-продажи спорного имущества "Адрес", состоящего из 2 зданий гаража, здания весовой, здания металлического склада, здания склада витаминной муки, здания для хранения витаминной муки, свинарника-маточника, здания МТМ (л.д.90-92 ); данный договор купли-продажи недвижимости соответствует требованиям закона, а именно : в соответствии со ст. 550 ГК РФ составлен в письменной форме ;в соответствии со ст434 п.2 ГК РФ путем составления одного документа, подписанного сторонами и скрепленного печатью юридического лица ; договор никем не оспорен, не признан недействительным, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании. Лицо, подписавшее договор от имени юридического лица имело полномочия на подписание данного договора, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ; в соответствии со ст 554 ГК РФ в договорах указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче Х.н А.С. : указаны адреса, площадь объектов ; в соответствии со ст. 555 ГК РФ в договоре согласована сторонами цена недвижимости – 604476 рублей. Х.н А.С. произвел оплату по договору купли-продажи в сумме 604476 рублей, что подтверждается квитанциями оплаты (л.д.74-75 ), также показаниями П.й Т.Н. в судебном заседании, решением Арбитражного суда в части поступления денежных средств от продажи имущества ТОО»Белово» (л.д.80) ; имущество перешло во владение Х.н А.С., который открыто владеет данным имуществом в период 2009-2011 годы, что подтверждается показаниями сторон. Право собственности на спорные объекты недвижимого имущества на момент заключения сделки, подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д. 11,12,25,26,39,40,70,71,95-102). Обстоятельств, влекущих недействительность сделки в соответствии с гл. 9 ГК РФ, в судебном заседании не установлено. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от "Дата" "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 - в редакции Федерального закона от "Дата" N69-ФЗ). Право на недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи должно возникнуть на основании выданных юридическому лицу в момент строительства и ввода в эксплуатацию разрешительных документов. Продавец (ТОО»"Адрес"») при продаже спорного имущества предоставил покупателю (Х.н А.С.) документы, подтверждающие право его собственности на данное имущество (акты ввода в эксплуатацию), что подтверждается также показаниями свидетеля П.й Т.Н., показавшей, что переданных ею Х.н А.С. документов было достаточно для регистрации возникшего ранее права ТОО»"Адрес" на недвижимое имущество, затем зарегистрировать переход данного права к покупателю (Х.н А.С.), она сама этого не сделала ввиду отсутствия денежных средств в ТОО»"Адрес"». Спорное имущество не является муниципальной собственностью, собственностью субъекта РФ, государственной собственностью, что подтверждается сведениями регистрационных органов (л.д. 135,147,130). То, что здание гаража, МТМ, свинарника-маточника было поставлено на учет как бесхозяйное имущество в апреле 2011 года (л.д.122,124,125) по заявлению Администрации МО »"Адрес"» не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных Х.н А.С. требований, а указывает на то, что собственник бесхозяйного имущества нашелся. Глава Администрации МО »"Адрес"» С.н В.А. отказался от признания права муниципальной собственности на спорные объекты в ходе рассмотрения дела по существу, при этом пояснил, что Х.н А.С. распоряжался спорными объектами в период 2009-2011 годы, чтобы загнать туда овец они спрашивали у него разрешения, при наличии у Х.н А.С. документов на спорное имущество они отказываются от заявленных требований. При таких обстоятельствах, суд считает, что сделка купли-продажи недвижимого имущества, заключенная между ТОО»"Адрес"» и Х.н А.С. соответствует требованиям закона. Здание гаража на 50 машин имеет площадь 1443.5 кв.метров, литер Д ; "Адрес" на плане земельного участка, расположено по адресу "Адрес" №, что подтверждается техническим паспортом (л.д.3). Здание МТМ, 1972 года постройки имеет площадь 534.8 кв.метров, литер А,А1;а на плане земельного участка, расположено по адресу "Адрес", с,"Адрес" "Адрес" №, что подтверждается техническим паспортом (л.д.17). Здание свинарника- маточника, 1974 года постройки, имеет площадь 2608.3 кв.метров,, литер Б на плане земельного участка, расположено по адресу "Адрес" №, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.32). Здание весовой, 1983 года постройки имеет площадь 22.8 кв.метра, литер А на плане земельного участка ; здание склада витаминной муки площадью 542.5 кв.метров, 1984 года строительства, литер С1 на плане земельного участка ; здание склада для хранения витаминной муки, 1983 года постройки, общей площадью 2523.6 кв.метров, литер С2 на плане земельного участка ; здание металлического склада общей площадью 1103.5 кв.метров, 1980 года постройки, литер С4 на плане земельного участка, расположены по адресу "Адрес" №, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.46). Здание гаража общей площадью 627.4 кв.метров, 1971 года постройки, литер "Адрес" на плане земельного участка, расположено по адресу "Адрес", с,"Адрес" №, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.63). Земельный участок по адресам "Адрес" будет передан Х.н А.С. в владение, утверждена граница земельного участка, что подтверждается постановлением "Адрес" (л.д.87-89 ). В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. ТОО»"Адрес"» согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ликвидировано вследствие банкротства "Дата" (л.д.145), что можно по аналогии закона признать как уклонение одной из сторон от регистрации сделки. Невозможность регистрации сделки, совершенной юридическим лицом, вследствие прекращения деятельности данного лица, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований при соблюдении условий заключения сделки. При таких обстоятельствах, суд считает, что признание права собственности на спорное имущество может быть произведено по решению суда, то есть иск Х.н А.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом. Расходы по госпошлине в силу ст 98 ГПК РФ надлежит отнести на счет истца. В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. В соответствии со ст 220 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, производство по делу прекращается, согласно ст 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается. Суд, заслушав стороны, считает, что имеются все основания для принятия отказа Администрации МО »"Адрес"» от заявленного требования и прекращения производства по делу. В силу ст 290 ГПК РФ, если орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, суд прекращает производство по делу. Так как часть имущества, заявленного в требовании Администрации МО»"Адрес"» - здание МТМ, гаража, свинарника-маточника поставлено на учет как бесхозяйное только в апреле 2011 года (л.д.122,124,125), часть имущества - здание весовой, склада витаминной муки, склада для хранения муки, металлического склада, гаража на 50 автомашин не поставлено на учет как бесхозяйное (л.д.123,126-129), суд полагает, что производство по делу должно быть прекращено и по этим основаниям ( заявитель обратился в суд с заявлением до истечения 1 года со дня постановки на учет имущества как бесхозяйного). Руководствуясь ст. ст. 550, 432 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд Исковые требования Х.а А.С. удовлетворить. Признать право собственности Х.а А.С. на недвижимое имущество : - Нежилое здание - Здание гаража на 50 машин, 1974 года постройки, общей площадью 1443.5 кв.метров, литер Д ; "Адрес" на плане земельного участка, расположенное по адресу "Адрес" № - Нежилое здание -Здание МТМ, 1972 года постройки общей площадью 534.8 кв.метров, литер А,А1;а на плане земельного участка, расположенное по адресу "Адрес", с,"Адрес" "Адрес" № - Нежилое здание -Здание свинарника- маточника, 1974 года постройки, общей площадью 2608.3 кв.метров,, литер Б на плане земельного участка, расположенное по адресу "Адрес" № - Нежилое здание - Здание весовой, 1983 года постройки, общей площадью 22.8 кв.метра, литер А на плане земельного участка ; здание склада витаминной муки общей площадью 542.5 кв.метров, 1984 года строительства, литер С1 на плане земельного участка ; здание склада для хранения витаминной муки, 1983 года постройки, общей площадью 2523.6 кв.метров, литер С2 на плане земельного участка ; здание металлического склада общей площадью 1103.5 кв.метров, 1980 года постройки, литер С4 на плане земельного участка, расположенные по адресу "Адрес" № - Нежилое здание - Здание гаража общей площадью 627.4 кв.метров, 1971 года постройки, литер "Адрес" на плане земельного участка, расположенное по адресу "Адрес", с"Адрес" "Адрес" № Принять отказ Администрации МО»"Адрес"» от заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Производство по гражданскому делу по заявлению Администрации МО »"Адрес"» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, прекратить за отказом заявителя от иска. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней с момента вынесения в окончательной форме через Уйский суд. Председательствующий __________________(Е.В. Копытова)