"Дата" с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В.Копытовой при секретаре Ероховой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллаяновой Ф.Ф. к ОАО»Челябоблкоммунэнерго», Муллаянову М.Н. об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг на теплоснабжение

У С Т А Н О В И Л :

Муллаянова Ф.Ф. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению по следующим основаниям. Она и ответчик занимают "Адрес", с ответчиком брак расторгнут, у них сложился порядок пользования квартирой – она занимает комнату площадью 10 кв.метров, он-16 кв.метров. Просит определить порядок пользования квартирой так же как у них сложился, при этом общую часть квартиры оставить в совместное пользование. Кроме того просит обязать ОАО»Челяоблкоммунэнерго» разделить лицевые счета по их квартире при оплате за теплоэнергию. (л.д.3,4).

Муллаянова Ф.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Муллаянов М.Н. в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом (л.д. 42), об уважительности причин отсутствия суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

ОАО»Челяоблкоммунэнерго» своего представителя в судебное заседание не прислали, уведомлены надлежаще (л.д. 38).Определением суда с учетом мнения истца дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Муллаяновой Ф.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке,устанавливаемом судом.

Муллаянова Ф, Муллаянов М. имеют в собственности квартиру по адресу "Адрес", доля в праве каждого составляет 1/2, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21). Квартира получена истцом/ответчиком в собственность по договору передачи квартир в собственность граждан( в порядке приватизации), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.33).

Квартира № "Адрес" состоит из 2 изолированных комната : комната № площадью 16.1 кв.метров и комната № площадью 10.7 кв.метров ; места общего пользования (коридор,туалет) площадью 6.6 кв.метров, итого 33.4 кв.метров, что подтверждается экспликацией площади квартиры (л.д.8), поэтажным планом квартиры (л.д.26).

Брак между Муллаяновой Ф, Муллаяновым Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 32), стороны не ведут совместного хозяйства, что подтверждается показаниями истицы.

С учетом сложившегося порядка пользования квартирой, суд полагает возможным установить следующий порядок пользования квартирой № по адресу "Адрес" общей площадью 33.40 кв.метров : выделить в пользование Муллаянова Махмутяна Нигматьяновича комнату площадью 16.1 кв.метров, указанную на плане квартиры под номером 1 ; выделить в пользование Муллаяновой Фанисе Фазыловне комнату площадью 10.7 кв.метров, указанную на плане квартиры под номером 2 ; места общего пользования – коридор, туалет площадью 6.6 кв.метров определить в общее пользование.

Согласно ст 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и хранению.

С учетом того, что доли сторон Муллаяновой Ф, Муллаянова М. в праве на спорную квартиру равны, суд полагает, что каждый из них должен оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доли, то есть каждый коммунальные услуги приходящиеся на 16.7 кв.метров квартиры ( общая площадь 33.4 кв.м : 2 собственника ).

Услуги по теплоснабжению "Адрес" предоставляет сторонам ОАО»Челябоблкоммунэнерго», спорная квартира имеет лицевой счет 5567663060, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов (л.д.35).

Истица обращалась в ОАО»Челяоблкоммунэнерго»с заявлением о разделе лицевого счета по оплате теплоэнергии, но получила отказ, вместе с тем поставщик теплоэнергии не возражает против раздела лицевых счетов через суд, что подтверждается ответом (л.д.10).

Согласно ст 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

С учетом отсутствия между собственниками квартиры по адресу "Адрес"315 родственных связей, раздельного проживания и ведения хозяйства сторонами, суд полагает возможным произвести раздел лицевого счета № № по оплате теплоэнергии на 2 лицевых счета пропорционально их долям : на имя истца/ ответчика с обязанностью оплаты теплоэнергии за площадь 16.7 кв.метров каждого.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муллаяновой Фанисы Фазыловны удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № (триста пятнадцать), расположенной по адресу "Адрес" общей площадью 33.40 кв.метров : выделить в пользование Муллаянова Махмутяна Нигматьяновича комнату площадью 16.1 (шестнадцать целых одна десятая) кв.метров, указанную на плане квартиры под номером 1 ; выделить в пользование Муллаяновой Фанисе Фазыловне комнату площадью 10.7 (десять целых семь десятых ) кв.метров, указанную на плане квартиры под номером 2 ; места общего пользования – коридор, туалет площадью 6.6 кв.метров определить в общее пользование.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей по теплоэнергии Муллаяновым Махмутяном Нигматьяновичем, Муллаяновой Фанисой Фазыловной по "Адрес" расположенной по адресу "Адрес" –каждому за площадь по 16.7 (шестнадцать целых семь десятых) кв.метров.

Обязать ОАО»Челябоблкоммунэнерго» разделить лицевой счет № по оплате теплоэнергии по адресу "Адрес" "Адрес" на 2 лицевых счета : - на имя Муллаяновой Фанисы Фазыловны с обязанностью оплаты теплоэнергии за площадь 16.7 (шестнадцать целых семь десятых) кв.метров ; на Муллаянова Махмутяна Нигматьяновича с обязанностью оплаты теплоэнергии за площадь 16.7 (шестнадцать целых семь десятых) кв.метров.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд.

Председательствующий :___________________ Е.В.Копытова