Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата" "Адрес"

"Адрес" районный суд "Адрес" в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Макейчик Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровинской Веры Степановны к Администрации МО «"Адрес" сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Боровинская В.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на "Адрес" жилого "Адрес", расположенную по адресу: "Адрес" "Адрес".

В обоснование иска указала, что в "Дата" году она приобрела данную квартиру без оформления надлежащих документов и с этого времени проживала в ней со своей семьей, расписка об оплате за квартиру ею утеряна. У прежних собственников также не было никаких правоустанавливающих документов на квартиру. В "Дата" года оформила кадастровый паспорт на квартиру в Обл. ЦТИ. Она владеет и пользуется данной квартирой открыто и добросовестно уже более 15 лет, платит налоги, несет бремя ее содержания, как собственник, с "Дата" года никто не пытался вселиться в квартиру, споров с соседями нет. Данная квартира по данным ОГУП Обл. ЦТИ ни за кем не зарегистрирована. Земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающих документов на квартиру. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, никто претензий в отношении квартиры не предъявляет. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Боровинская В.С. в судебное заседание не прибыла, извещена, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя(л.д.45,47).

В судебном заседании представитель истца С,а А.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске(л.д.4-5)дополнив, суду пояснила, в квартире ее доверитель проживает уже более 25 лет, кроме нее в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, земельный участок под квартирой выделен Боровинской В.С. в собственность. Притязаний других лиц на квартиру не имеется, расположение квартиры и земельного участка под ней не нарушает права соседних землепользователей. Признание за Боровинской В.С. права собственности необходимо для регистрации права собственности. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик- Администрация МО «"Адрес" сельское поселение», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "Адрес" своих представителей в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения уведомлены надлежащим образом, ответчик представил в суд отзыв, в котором против иска не возражают(л.д. 23,46,49). Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в иске, суд находит его подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что "Адрес" жилого "Адрес" в "Адрес" была приобретена истцом в "Дата" году, правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение не оформляли. Согласно сведений администрации Ларинского сельского поселения дом бесхозяйным не числится, в "Адрес" в "Адрес" с "Дата" года проживает Боровинская В.С., платит налоги, несет бремя его содержания, как собственник, споров по данной квартире нет, что подтверждается справкой(л.д.23).

Суд считает, что дом был построен без получения необходимых документов, на не отведенном для этих целей земельном участке и является согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ( в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок(л.д.9) земельный участок, площадью 600,0 кв.м., расположенный под жилой квартирой по адресу: "Адрес"-2/"Адрес", принадлежит истцу на праве собственности, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге "Дата" сделана запись, что также подтверждается справкой МО «Ларинское сельское поселение»(л.д.22). Из отзыва Главы "Адрес" сельского поселения следует, что "Адрес" сельское поселение не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру по указанному выше адресу, что в настоящее время там проживает Боровинская В.С.(л.д.23), что также подтверждается адресной справкой(л.д.31) копией паспорта истицы(л.д.33), справкой о составе семьи(л.д.34).

В судебном заседании также установлено, что "Адрес" жилого "Адрес" в "Адрес", не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, расположение квартиры и земельного участка под ней не нарушают законные права и интересы соседних землепользователей, что подтверждается показаниями представителя истца, свидетеля Х.й И.И. в судебном заседании, а также заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации "Адрес" муниципального района(л.д.48), письменными заявлениями соседних землепользователей(л.д.32). Квартира согласно справок ОГУП Обл. ЦТИ(л.д.20-21) ни за кем не зарегистрирована, под арестом не состоит, запрещений не имеет, что также подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество(л.д.26-28), имеет общую площадь- 30,7 кв.м, инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет 58590,00 рублей.

Таким образом, суд считает, что право собственности на "Адрес", расположенную по адресу: "Адрес", может быть признано за Боровинской В.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на "Адрес"(два) жилого "Адрес"( два), общей площадью 30,7( тридцать целых семь десятых) квадратных метров, находящуюся по адресу: "Адрес" "Адрес", за Боровинской Верой Степановной, "Дата" года рождения.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "Адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения, через Уйский районный суд.

Председательствующий: Неежлева Л.С.