"дата" с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой при секретаре Фоминой Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко С.В. к Администрации МО » Масловское сельское поселение», 3 лицо – Федеральная регистрационная служба, нотариус нотариального округа Уйского района о признании права собственности на недвижимость, включении имущества в состав наследственной массы

Бондаренко С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом по адресу "адрес" за В.а А.П., включении имущества в состав наследственной массы по следующим основаниям. В.а А.П. – его двоюродный брат, с "дата" года В.а А.П. владел домом как собственным, проживал там до своей смерти в "дата" году. Истец является наследником третьей очереди, единственным, кто обратился с заявлением о принятии наследства. Выдача свидетельства о праве собственности на имущество приостановлена, так как нет документов, подтверждающих право собственности В.а А.П. на спорный дом. Просит признать право собственности на дом по адресу "адрес" за В.а А.П., включить имущество в состав наследственной массы. (л.д.3,4)

Бондаренко С.В. требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнил, что дом был построен родителями В.а А.П. в 50-х годах 20 века.

Ответчик- Администрация МО »Масловское сельское поселение» своего представителя в судебное заседание не прислали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны (л.д.37).

3 лица – Управление Федеральной службы регистрации, нотариус нотариального округа Уйского района своих представителей в судебное заседание не направили, уведомлены надлежаще, дело рассматривается в отсутствие представителей 3 лиц.

Исследовав все материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домом "адрес" владел с "дата" года В.а А.П., дом был им унаследован от родителей, документы надлежащим образом оформлены не были, В.а А.П. владел домом как собственник, притязаний иных лиц на дом не было, что подтверждается отзывом поселения (л.д.32,33), в доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.34).

Земельный участок по адресу д"адрес" принадлежит на праве собственности В.а А.П., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.8).

При таких обстоятельствах, суд считает, что у В.а А.П. при его жизни возникло право собственности на дом по адресу "адрес"

По данным Центра технической инвентаризации дом по адресу "адрес" ни за кем не зарегистрирован (л.д. 30), сведений о записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество об этом доме и земельном участке нет, что подтверждается выпиской.

Сохранение постройки по адресу "адрес" не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, как установлено в судебном заседании, что подтверждается заключением комитета по строительству, архитектуре администрации Уйского района (л.д.31 ).

Дом по адресу "адрес" был фактически приобретен в собственность В.а А.П. без получения необходимых документов, на неотведенном для этих целей земельном участке и является согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровью.

Спорный дом согласно справки ОГУП »Обл.ЦТИ» (л.д 35 ) имеет общую площадь- 45.4 кв.м.

Учитывая, что в силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина В.а А.П. была утрачена в связи со смертью (л.д.10) и сам он зарегистрировать спорную недвижимость возможности не имеет, данная недвижимость подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти В.а А.П..

После смерти В.а А.П. было открыто наследственное дело, единственным лицом, обратившимся за наследством является Бондаренко С.В, признанный нотариусом надлежащим наследником, что подтверждается сведениями нотариуса (л.д. 39).

Истец не может воспользоваться наследством и перевести имущество наследодателя в свою собственность, так как нет правоустанавливающих документов на дом, выдача свидетельства о праве собственности на наследство приостановлена (л.д.39). При таких основаниях, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаренко Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности на "адрес", общей площадью 45.4 (сорок пять целых 4 десятых ) кв.метров за В.а А.П., "дата" года рождения, возникшее при его жизни.

Включить дом "адрес" в состав наследственной массы, оставшейся после смерти В.а А.П., "дата" года рождения, уроженца д."адрес", умершего "дата" (запись акта о смерти № произведена отделом ЗАГС Администрации Уйского муниципального района ).

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения решения через Уйский районный суд.

Председательствующий :___________________ Е.В.Копытова