"Дата" "Адрес"

"Адрес" районный суд "Адрес" в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Макейчик Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафарова Шамиля Рамазановича к МО «Аминевское сельское поселение», третье лицо Межрайонная ИФНС №5 по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершей, возникшее при ее жизни, и включении его в состав наследственной массы,

Сафаров Ш.Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой "Адрес", расположенный по "Адрес" в "Адрес" за его матерью С.а Ф.С., умершей "Дата", возникшее при ее жизни, и включении его в состав наследственной массы.

В обоснование истец указал, что его мать С.а Ф.С. в "Дата" году построила на собственные средства жилой "Адрес" в "Адрес", без оформления правоустанавливающих документов, всю жизнь до самой смерти проживала в нем, пользовалась и владела, как своим собственным. "Дата" его мать умерла, после ее смерти он стал ухаживать за домом, платить налоги. Земельный участок под домом принадлежал его матери на праве собственности. Данный дом соответствует градостроительным и архитектурным нормам, границы земельного участка под домом не нарушают границы соседних землепользователей, претензий никто не имеет. Он является единственным наследником, претендующим на данное наследство. В настоящее время он не может вступить в наследство на дом в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов.

Истец Сафаров Ш.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал на доводы, изложенные в иске(л.д.4-5), дополнив, суду пояснил, что других наследников, претендующих на данный дом, нет, никто на него не претендует и претензий не предъявляет, правоустанавливающие документы на дом его мать при жизни не успела оформить, всю жизнь до смерти прожила в "Адрес" в "Адрес", расположение его не нарушает прав и законных интересов соседних землепользователей, в настоящее время никто в доме не проживает. Просил удовлетворить его требования.

Представители МО «Аминевское сельское поселение», Межрайонной ИФНС №5 по Челябинской области, Нотариус в судебное заседание не прибыли, о дне рассмотрения уведомлены надлежащим образом(л.д.47-48,53,56 ), представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны(л.д.24,28,29). С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, о чем вынес определение.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в жилом "Адрес" с "Дата" года проживала мать истца С.а Ф.С., которая собственными силами, на собственные средства построила данный дом, без оформления в последующем надлежащих документов, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, справкой и выписками из похозяйственной гниги МО «Аминевское сельское поселение»(л.д.27,31-38). Согласно свидетельства о рождении(л.д.9 ), истец является сыном С.а Ф.С. Из свидетельства о смерти мать истца- С.а Ф.С. умерла "Дата" в "Адрес"(л.д.7). Учитывая, что никаких правоустанавливающих документов на дом нет, суд приходит к выводу о необходимости применения по аналогии ст.222 ГК РФ и признании указанного дома самовольной постройкой.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок(л.д.10), справки МО «Аминевское сельское поселение»(л.д.27) следует, что матери истца С.а Ф.С. принадлежит на праве собственности земельный участок под домом, расположенный в "Адрес", общей площадью 600 кв. м., был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Из показаний истца, справок МО «Аминевское сельское поселение»(л.д.11,30) следует, что в данном доме до "Дата" проживала только мать истца-С.а Ф.С., в настоящее время в доме никто не проживает. В судебном заседании установлено, что оспариваемый жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, границы соседних землепользователей, соответствует градостроительным и противопожарным нормам, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением Комитета по архитектуре и градостроительству(л.д.25), заявлениями соседних землепользователей(л.д.57-58 ). Согласно сведений Федеральной регистрационной службы(л.д. 51-52) записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: "Адрес"-30 в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Данный жилой дом согласно справки и выписки из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ»(л.д. 20-21) ни за кем не зарегистрирован, собственник не определен, имеет общую площадь-40,0 кв.м. Сохранение постройки по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что в силу ст.17 ГК РФ правоспособность матери истца С.а Ф.С. была утрачена в связи со смертью и сама она зарегистрировать спорную недвижимость возможности не имеет, данный жилой дом полежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти.

Сафаров Ш.Р. является сыном С.а Ф.С., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9). В силу ст. 1142 ГК РФ дети являются наследниками своих родителей первой очереди- по закону. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца законны и обоснованы.

Учитывая, что право наследников наследовать имущество после смерти С.а Ф.С. в силу ст. 1154 ГК РФ не утрачено, требование истца о включении имущества в состав наследственной массы также правомерно.

Из информации нотариуса Уйского нотариального округа(л.д.22 ) следует, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти С.а Ф.С. обратился истец Сафаров Ш.Р., было заведено наследственное дело №"Дата" год, другие наследники С.в Р.Р., А.а Ф.Р. отказались от наследства в пользу истца, что также подтверждается их заявлениями(л.д.39-40), других заявлений не поступало.

Жилой дом, расположенный по адресу: "Адрес" согласно выписки из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.21 ) имеет общую площадь – 40,0 кв.м., общая стоимость жилого дома в ценах "Дата" года составляет 105819 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой "Адрес" (тридцать), находящийся по адресу: "Адрес" в "Адрес", общей площадью 40,0 (сорок) квадратных метров за С.а Ф.С., 1930 года рождения, умершей "Дата", возникшее при ее жизни.

Включить жилой "Адрес"( тридцать) по адресу: "Адрес" в состав наследственной массы, оставшейся после смерти С.а Ф.С., "Дата" года рождения, умершей "Дата".

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения, через Уйский районный суд.

Председательствующий :___________________ Неежлева Л.С.