Именем Российской Федерации

"Дата". "Адрес"

"Адрес" районный суд "Адрес" в составе председательствующего судьи Е.В.Копытовой, при секретаре Мандрик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулова В.А. к Администрации МО «Ларинское сельское поселение», 3 лицо – нотариус нотариального округа "Адрес" о признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в состав наследственной массы.

У С Т А Н О В И Л :

Акулов В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом по адресу: пе"Адрес" за Б.я Т.Я., включении имущества в состав наследственной массы по следующим основаниям. Б.я Т.Я. – его тетя, спорный дом был куплен ею в 1960-х годах, с того времени она владела домом как собственным, проживала в доме до своей смерти в "Дата" году. "Дата" он обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти тети, как единственный наследник, однако выдача свидетельства о праве собственности на имущество ему как наследнику приостановлена, так как нет документов, подтверждающих право собственности Б.я Т.Я. на спорный дом. Просит признать право собственности на дом по адресу: с."Адрес" за Б.я Т.Я., включить имущество в состав наследственной массы. (л.д.3)

Представитель Акулова В.А. – Акулова А.И. (доверенность л.д. 6) требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик- Администрация МО »Ларинское сельское поселение» своего представителя в судебное заседание не прислали, уведомлены надлежаще, с иском согласны (л.д.31, 36).

3 лицо –нотариус нотариального округа "Адрес" своего представителя в судебное заседание не направили, уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д.26,39).

Исследовав все материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домом № в с."Адрес" владела с "Дата" год Б.я Т.Я., дом был ею куплен, затем на неотведенном участке полностью перестроен, документы надлежащим образом оформлены не были, Б.я Т.Я.. владела домом как собственник, притязаний иных лиц на дом не было, в доме в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается показаниями представителя истца, справкой МО «Ларинское сельское поселение» (л.д.37,38).

Земельный участок по адресу с."Адрес" "Адрес" принадлежит на праве собственности Б.я Т.Я., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.34).

По данным Центра технической инвентаризации дом по адресу с."Адрес" ни за кем не зарегистрирован (л.д. 33), сведений о записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество об этом доме и земельном участке нет, что подтверждается выпиской (л.д.42,43).

Дом по адресу с."Адрес" был фактически приобретен в собственность Б.я Т.Я. без получения необходимых документов, на неотведенном для этих целей земельном участке и является согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровью.

Сохранение постройки по адресу с."Адрес" "Адрес" не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, как установлено в судебном заседании, что подтверждается заключением комитета по строительству, архитектуре администрации "Адрес" (л.д.41). При таких обстоятельствах, суд считает, что у Б.я Т.Я.. при ее жизни возникло право собственности на дом по адресу с."Адрес" "Адрес".

Спорный дом, согласно справки ОГУП »Обл.ЦТИ» (л.д 11 ) имеет общую площадь- 40,1 кв.м., стоимость дома составляет - 196973 рублей

Учитывая, что в силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина Б.я Т.Я. была утрачена в связи со смертью (л.д.12) и сама она зарегистрировать спорную недвижимость возможности не имеет, данная недвижимость подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Б.я Т.Я..

После смерти Б.я Т.Я. было открыто наследственное дело, единственным лицом, обратившимся за наследством является Акулов В.А., признанный нотариусом надлежащим наследником, что подтверждается сведениями нотариуса (л.д. 39).

Истец не может воспользоваться наследством и перевести имущество наследодателя в свою собственность, так как нет правоустанавливающих документов на дом, выдача свидетельства о праве собственности на наследство приостановлена (л.д.7). При таких основаниях, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акулова Владимира Александровича удовлетворить.

Признать право собственности Б.я Т.Я., "Дата" года рождения на дом по адресу : с."Адрес" (шестнадцать ), общей площадью 40,1 ( сорок целых одна десятая) квадратных метров, возникшее при ее жизни и включить данный дом в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Б.я Т.Я., "Дата" года рождения, умершей "Дата" 2011 года в "Адрес" ( запись акта о смерти № от "Дата" составлена отделом ЗАГС администрации "Адрес" муниципального района "Адрес").

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 1 месяца с момента вынесения в окончательной части через Уйский суд.

Председательствующий __________________(Е.В.Копытова)