Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата" "Адрес"

Уйский районный суд "Адрес" в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Макейчик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чобур Людмилы Александровны к администрации МО «Вандышевское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Чобур Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вандышевское сельское поселение» о признании за ней права собственности на "Адрес" жилого "Адрес", расположенную по адресу: "Адрес" "Адрес", общей площадью 21.0 кв.м..

В обоснование иска указала, что "Дата" она приобрела данную квартиру за 1000 рублей, что подтверждается распиской, без оформления надлежащих документов. С указанного времени она открыто владеет и пользуется данной квартирой как собственной. Ее владение не было утрачено и не прерывалось в течение 42 лет. Зарегистрировать данную собственность она не может в связи с отсутствием на данную квартиру первичной регистрации права. Прав на нее и претензий никто не заявляет. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Чобур Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что она приобрела данную квартиру у Столяр А.С. в 1970 году, договор не заключали, ограничились распиской об уплате ею денег за квартиру, так как правоустанавливающих документов на квартиру у бывшего владельца не было. С тем пор она владеет и пользуется данной квартирой, как собственной, несет бремя содержания, платит налоги. Земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности. Притязаний других лиц на квартиру не имеется. Признание за ней права собственности необходимо для регистрации права собственности. Просила удовлетворить ее требования.

Представители администрации МО «Вандышевское сельское поселение», Россреестра в судебное заседание не прибыли, о дне рассмотрения извещены(л.д.51-52).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в "Адрес" жилого "Адрес" в "Адрес" истица приобрела в 1970 году без оформления надлежащих документов и проживала в ней с 1970 года по 1976 год, что подтверждается показаниями истицы, справками, распиской(л.д.14) и выпиской из похозяйственной книги МО «Вандышевское сельское поселение»(л.д.34-38), подтверждающих, что собственником ее является Чобур Л.А.,данная квартира в августе 1970 году была куплена Чобур Л.А. у Столяр А.С. без оформления надлежащих документов, в связи с отсутствием у последней правоустанавливающих документов на квартиру. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина в собственности земельного участка МО Вандышевского сельского поселения земельный участок под квартирой передан истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в 1977 году(л.д.7).

Суд считает, что спорная квартира прежним владельцем была построена без получения необходимых документов, на не отведенном для этих целей земельном участке и является согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ( в редакции Федерального закона от "Дата" №93-ФЗ) лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по квартирой по адресу: "Адрес"-14/"Адрес", площадью 500 кв.м.., принадлежит истцу на праве собственности, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок МО «Вандышевское сельское поселение»(л.д.7 ).

В судебном заседании также установлено, что "Адрес" жилого "Адрес" по адресу "Адрес" "Адрес", не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, расположение границ земельного участка под квартирой не нарушает границы соседних землепользователей, не является бесхозяйным имуществом, что подтверждается показаниями истца, справкой МО «Вандышевское сельское поселение»(л.д.34), письменными заявлениями соседних землепользователей(л.д.31-32 ), а также заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Уйского муниципального района(л.д.44). Оспариваемая квартира согласно сведений и справки ОГУП «Обл. ЦТИ»(л.д.9-13,41-42 ) ни за кем не зарегистрирована, под арестом не состоит, запрещений не имеет, правоустанавливающие документы в инвентарном деле отсутствуют, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество(л.д.28-29), имеет общую площадь- 21.0 кв.м, инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет 65810 рублей.

Таким образом, суд считает, что право собственности на "Адрес", расположенную по адресу: "Адрес", может быть признано за Чобур Л.А.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.98 ГПК РФ следует отнести на счет истца, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на "Адрес" (два) жилого "Адрес"(четырнадцать), общей площадью 21,0(двадцать один) квадратных метров, находящуюся по адресу: "Адрес" "Адрес", за Чобур Людмилой Александровной, "Дата" года рождения.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "Адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения, через Уйский районный суд.

Председательствующий: Неежлева Л.С.