РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.09.2011 года

2-352/11

Уинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Седухиной Г.Н.,

с участием прокурора прокуратуры района Киселевой Т.В.,

адвоката Уинской АК № 1 Исаевой Л.А.,

при секретаре Кислицыной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края к Зотовой Наталии Анатольевне о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края обратилась с иском к Зотовой Н.А. о расторжении договора найма жилого помещения от 24.11.2010 года № 19, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Уинского сельского поселения, было предоставлено по договору социального найма ФИО4, которая в дальнейшем была отправлена в Дом старчества. По устной договоренности с ФИО4в данной квартире стала проживать Зотова Н.А. После смерти ФИО4 администрацией поселения Зотовой Н.А. было предложено освободить жилое помещение. Зотова Н.А. обратилась в отдел по вопросам семьи и детства администрации Уинского муниципального района, после чего из отдела было направлено ходатайство о предоставлении вышеуказанной квартиры Зотовой Н.А. на условиях договора социального найма. В ходатайстве указывалось, что у нее был несовершеннолетний ребенок и ожидалось рождение второго ребенка. Жилищная комиссия приняла решение о предоставлении вышеуказанного жилья Зотовой Н.А. на условиях договора коммерческого найма.

Срок действия договора заканчивается 20.11.2011 года. На сегодняшний день Зотова Н.А. лишена родительских прав. Место нахождения ее неизвестно. Зотовой Н.А. было направлено письмо, но ни какого ответа от нее не поступало.

На данный момент в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> проживает ФИО5, который ранее сожительствовал с Зотовой Н.А.. Вещи Зотовой Н.А. по словам ФИО6 из помещения не вывезены.

По данным МУП «Уинское ЖКХ» плата за коммунальные услуги и найм Зотовой Н.А. не производится с ноября 2010 года, задолженность составляет №

В связи с тем, что нанимателем не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев и данное жилье необходимо предоставить гражданам, переселяемым из аварийного жилья, просит расторгнуть договор найма жилого помещения и выселить ее из жилого помещения.

Истец администрация Уинского сельского поселения о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, написали заявление, где просят рассмотреть дело без участия их представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Зотова Н.А. о дне и месте рассмотрения дела не извещена, в указанной квартире не проживает с января 2011 года, местонахождение ее неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Исаева Л.А. исковые требования признала и пояснила, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено Зотовой Н.А. по договору коммерческого найма 24 ноября 2010 года. О предоставлении ей данного помещения ходатайствовали в 2009 году органы опеки, так как у Зотовой Н.А. в то время была сложная жизненная ситуация, на иждивении находилась малолетняя дочь, она была беременна.

В с.Уинское Зотова Н.А. не проживает с января 2011 года. В настоящее время Зотова Н.А. лишена родительских прав в отношении своих детей, дети находятся в доме малютки, судьбой детей не интересуется. Коммунальные услуги Зотова Н.А. не оплачивала более полугода, в результате чего образовалась задолженность. В настоящее время сведений о местонахождении Зотовой Н.А. не имеется. Возможно в настоящее время у Зотовой Н.А. имеется другое жилое помещение и она создала новую семью, и в предоставленном ей жилом помещении по <адрес> <адрес> не нуждается. Считаю, что требование администрации Уинского сельского поселения к Зотовой Н.А. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 24.11.2010 года № 19, выселении из жилого помещения, следует удовлетворить.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства, заключение прокурора полагавшего, что Зотова Н.А. в жилом помещении по адресу <адрес> не проживает с января 2011 года, более полугода не производит оплату за коммунальные услуги и найм жилого помещения. Данное жилое помещение было предоставлено Зотовой Н.А. по ходатайству органов опеки, так как на иждивении у нее находилась малолетняя дочь, ДД.ММ.ГГГГ Зотова Н.А. была лишена родительских прав в отношении детей, местонахождение Зотовой Н.А. не известно, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Уинского сельского поселения Уинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра имущества л.д. 3.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо /наймодатель/ - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

24.11.2010 года в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, заключен договор найма жилого помещения № 19, согласно которому администрация Уинского сельского поселения предоставила, а Зотова Н.А. приняла указанное жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование. Срок действия договора установлен сторонами с 24.11.2010 года по 20.11.2011 года л.д. 5.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из справки, выданной администрацией Уинского сельского поселения, следует, что Зотова Н.А. по адресу: <адрес> не проживает с января 2011 года л.д.11.

Из справок МУП «Уинское ЖКХ» следует, что по адресу <адрес> имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ноября 2010 года, задолженность на 17 августа 2011 года составляет № рубля № копейки) л.д. 7,8.

Согласно п. 2.2.1. договора найма жилого помещения № 19 Зотова Н.А., выступая нанимателем по договору, взяла на себя обязательство использовать жилое помещение по назначению, для проживания, а также согласно п.2.2.6 в установленные договором сроки вносить плату за жилое помещение, п.2.2.7 своевременно вносить платежи по оплате за жилое помещение МУП «Уинское ЖКХ», а также принимать долевое участие в расходах по содержанию квартиры.

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Поскольку установлено, что Зотова Н.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги и найм жилого помещения не производит, суд считает, что договор найма жилого помещения от 24.11.2010 года № 19, заключенный между администрацией Уинского сельского поселения Уинского района Пермского края и Зотовой Наталией Анатольевной следует расторгнуть, в соответствии со ст. 688 ГК РФ выселить ее из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 24.11.2010 года № 19, заключенный между администрацией Уинского сельского поселения Уинского района Пермского края и Зотовой Наталией Анатольевной.

Зотову Наталию Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Уинский районный суд Пермского края.

          Судья: