РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ 2-318/11 Уинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Г.Н. Седухиной, при секретаре Габовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Лабазовой ФИО11 к Лабазову Илье Николаевичу, Лабазовой Татьяне Анатольевне, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Лабазова З.М. обратилась с иском к Лабазову И.Н., Лабазовой Т.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи 2-комнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № от 31.08.2010 года. Свои требования мотивирует тем, что 31.08.2010 года между ней и ответчиками, Лабазовым И.Н., и Лабазовой Т.А., был заключен договор купли-продажи жилой 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись №, получены 4 свидетельства о государственной регистрации права <адрес> ФИО6, <адрес> ФИО5, № № Лабазовой Т.А., <адрес> Лабазовым И.Н. Фактически данный договор заключался в целях покупки квартиры на материнский капитал, который получила Лабазова Т.А. в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». На момент составления договора на лицевом счете в УПФ РФ в <адрес> и <адрес> у нее находилось № рублей № копеек, эта сумма была указана в п. 2.1 договора купли-продажи как стоимость квартиры. Ответчики обещали, что после государственной регистрации договора напишут заявление в отдел пенсионного фонда в <адрес> о перечислении на её счет со счета Лабазовой Т.А. денежных средств в размере № рублей № копеек, а в договоре указали, что квартира продана за № рублей № копеек, но о том, что оплата покупателями стоимости квартиры произведена полностью наличными указали лишь в передаточном акте к договору купли-продажи квартиры. Фактически же денежные средства по данному договору за квартиру ей ответчиками не перечислены и не отданы наличностью. В п. 3.3 настоящего договора было указано, что с момента полной оплаты по договору зарегистрированные в квартире лица - она, и Лабазов Николай Григорьевич - будут сняты с регистрационного учета, что не осуществлено до настоящего времени, так как фактической оплаты по договору не произведено. До настоящего времени она с мужем проживает в указанной квартире, ответчики на нее не претендуют, так как фактически оплата за квартиру не произведена. Истец Лабазова З.М. в судебном заседаниина требовании о расторжении договора купли-продажи от 31.08.2010 года настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Ответчики Лабазов И.Н., Лабазова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо Лабазов Н.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что Лабазова Зоя Михайловна являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала Лабазовой З.М. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.05.2008 года. Вышеназванная квартира была продана Лабазову И.Н. и Лабазовой Т.А. Договор купли-продажи указанной квартиры заключался в целях покупки квартиры на материнский капитал, который получила Лабазова Т.А., в размере № рублей № копеек. Ни в данном договоре, ни в передаточном акте не было указано, что квартира покупается на материнский капитал. В передаточном акте было указано, что оплата покупателями стоимости квартиры произведена полностью наличными. УПФ РФ в <адрес> и <адрес> отказались возмещать Лабазовой Т.А. расходы на приобретение жилья, в размере № рублей № копеек, так как в договоре купли-продажи не указано, что оплата по договору производится за счет материнского капитала. Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетеля, изучив представленные письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лабазова Зоя Михайловна обязалась передать в собственность, а Лабазов Илья Николаевич, Лабазова Татьяна Анатольевна, ФИО5, ФИО6 обязались принять и оплатить 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость квартиры определена в размере № рублей № копеек. л.д. 7-9. На основании указанного договора зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 17-20. ДД.ММ.ГГГГ Лабазовой З.М. Лабазову И.Н. и Лабазовой Т.А. предложено расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что деньги в сумме № рублей № копеек - стоимость квартиры - покупателями не оплачены. л.д. 23. Документов, подтверждающих оплату ответчиками стоимости квартиры, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, возражений также не представлено. Свидетель ФИО8 пояснил, что договор купли-продажи жилой квартиры по адресу: <адрес>, был предоставлен в Уинский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю. В данном договоре и передаточном акте были допущены ошибки - не указано, что Лабазова Т.А. приобретает квартиру на материнский капитал; в передаточном акте указано, что оплата покупателями стоимости квартиры произведена полностью наличными. В том, случае, когда в договоре купли-продажи жилой квартиры указано, что квартира приобретается на материнский капитал, на данную квартиру устанавливается обременение. После перечисления денежных средств со счета УПФ РФ, запись об обременении погашается, выдается свидетельство о государственной регистрации права. Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с ч. 4 ст. 486 ГК РФ если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. На основании изложенного, учитывая, что стоимость квартиры, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками до настоящего времени не оплачена, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Договор купли-продажи 2-комнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лабазовой Зоей Михайловной и Лабазовым Ильей Николаевичем, Лабазовой Татьяной Анатольевной, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, расторгнуть. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Уинский районный суд. Судья Г.Н. Седухина