Дело № 2-45/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.02.2012 года

Уинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Седухиной Г.Н.,

при секретаре Крыловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пентюхова Леонида Ивановича к администрации Аспинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Пентюхов Л.И. обратился с иском к администрации Аспинского сельского поселения Уинского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в мае 1993 года колхоз имени <данные изъяты> правопреемник ОАО <данные изъяты>» (в настоящее время ликвидированы) выделил его семье квартиру, расположенную по адресу: д. <адрес> <адрес>. В 2000 году его семья переехала в другой дом в д. <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была зарегистрирована, но не проживала ФИО1. В этой же квартире был зарегистрирован с 2000 года по 2010 год ФИО2, но так же никогда в этой квартире не проживал. О данных фактах он узнал в 2009 году, когда стал готовить документы в регистрационную палату.

С 2000 года по 2004 год он присматривал за квартирой с целью сохранности имущества и ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи с ОАО «<данные изъяты> на основании которого он внес в кассу ОАО «<данные изъяты>» по приходному ордеру № рублей за весь <адрес>, но так как на дом не было правоустанавливающих документов, он не смог оформить договор в регистрационной палате в начале 2010 года.

С 2004 года он использует данную квартиру как подсобное помещение.

В муниципальную собственность Аспинского сельского поселения данная квартира не передавалась, спора о ней нет.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

На заявленных требованиях Пентюхов Л.И. настаивал в судебном заседании по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации Аспинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что в <адрес> д. <адрес>-<адрес> никогда не проживала, ей нужна была только регистрация, об этом она договорилась с председателем колхоза, в котором раньше работала.

Третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснив, что в <адрес> д. <адрес>-<адрес> он никогда не проживал, проживал в другом доме, документы на право собственности на который не были оформлены, поэтому ему нужна была только регистрация.

Третье лицо ФИО9 заявленные требования поддержала, пояснила, что <адрес> д. <адрес>-<адрес> была предоставлена ее мужу колхозом, в ней они проживали с 1993 года по 2000 год.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно приказу ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Пентюхову Л.И. продан жилой <адрес> д. <адрес> (3-х квартирник). л.д. 15.

Между ОАО «<данные изъяты>» и Пентюховым Л.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого <адрес> по в д. <адрес> стоимость дома определена сторонами в № рублей. л.д. 15 об.

Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение ОАО «<данные изъяты>» от Пентюхова Л.И. денежных средств в сумме № рублей за жилой <адрес> д. <адрес> л.д. 15.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 02.04.2007 года в отношении ОАО «<данные изъяты>» завершено конкурсное производство, что явилось основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о его ликвидации. л.д.10.

Согласно справке администрации Аспинского сельского поселения Уинского муниципального района по адресу: д. <адрес> <адрес>, никто не зарегистрирован. л.д. 27.

Согласно кадастровому паспорту часть жилого дома, состоящая из <адрес> имеет вспомогательное строение - холодный пристрой. л.д. 7.

Свидетель ФИО6 пояснила, что Пентюхова Л.И. знает с детства. Он работал в колхозе «<данные изъяты>», который в дальнейшем был переименован в ОАО «<данные изъяты>». Данным хозяйством Пентюхову Л.И. в 1993 году была предоставлена <адрес> д. <адрес>-<адрес>, в которой он проживал с семьей пока не построил свой дом. В 2000 году она устроилась на работу в ОАО «<данные изъяты>» секретарем, Пентюхов Л.И. в то время работал на пасеке. В 2004 г. Пентюхов Л.И. заключил с ОАО «<данные изъяты>» договор купли-продажи <адрес> д. <адрес>, ей был изготовлен приказ о продаже данного дома, Пентюхов Л.И. внес в кассу ОАО «<данные изъяты> деньги в сумме № рублей. ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано. На момент продажи дома в нем никто не проживал. Сейчас в доме никто не живет, имеется земельный участок.

Свидетель ФИО7 пояснила, что Пентюхова Л.И. знает с детства, он работал в колхозе «<данные изъяты>», который в дальнейшем был переименован в ОАО «<данные изъяты>». <адрес> д. <адрес> находился в собственности данного хозяйства, и <адрес> данного дома в 1993 году была предоставлена Пентюхову Л.И., в ней он с семьей проживал пока не переехал в новый дом. В 2004 г. Пентюхов Л.И. заключил с ОАО «<данные изъяты>» договор купли-продажи <адрес> д. <адрес> и внес в кассу ОАО «<данные изъяты>» деньги в сумме № рублей за весь дом, при этом также был издан приказ о продаже данного дома Пентюхову Л.И. Директором хозяйства была ФИО8 На момент продажи дома в нем никто не проживал. Сейчас в доме никто не живет, имеется земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

На основании изложенного, учитывая что ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано, в результате чего Пентюхов Л.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное им по договору купли-продажи имущество, отсутствие спора о праве, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Пентюхова Леонида Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, со служебно-хозяйственным строениями: холодным пристроем, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Уинский районный суд Пермского края.

Судья: