Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор. Югорск 14 июля 2010 года Югорский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием: заместителя Югорского межрайонного прокурора Байкиной В.А., представителя истца У.Ю.О., ответчика <Ответчик>, при секретаре В.Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: <Истец> в лице представителя К.Д.А. обратилась в суд с иском к <Ответчик> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что квартира <адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования город Югорск, была предоставлена семье Н.В.В. на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака между <Ответчик> и Н.В.В. решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира была разделена: в пользование <Ответчик> была передана изолированная комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время указанное жилое помещение ответчик занимает на условиях социального найма, где и зарегистрирован. В соответствии с заключением Комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания людей в связи с несоответствием жилых помещений требованиям СанПиН. Постановлением администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список жилых домов, внесенных в реестр жилых домов, признанных непригодными для проживания, выселение граждан из которых в связи с их сносом будет осуществляться в первоочередном порядке, куда был внесен указанный жилой дом. Ответчику было предложено для переселения другое благоустроенное жилое помещение - изолированная комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, соответствующее требованиям ст. 89 ЖК РФ, установлен срок для принятия решения о даче согласия на добровольное переселение, однако он до настоящего времени не сообщил о своем решении. Поэтому в силу ст.ст. 85, 86 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Представитель истца У.Ю.О. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям, дополнив, что предоставляемая ответчику комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находится в трехкомнатной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., являющейся муниципальной собственностью. Выселением ответчика из занимаемого по договору социального найма жилого помещения (комнаты) с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (комнаты) не нарушаются его права, а, напротив, улучшаются. Ответчик <Ответчик> исковые требования не признал, пояснив, что две остальные комнаты в предлагаемой для переселения квартире предоставлены его бывшей жене и членам его семьи. Совместное проживание с прежней семьей невозможно, приведет к конфликтам, поскольку он создал новую семью. Полагал, что администрация города должна предоставить ему отдельную квартиру. Суд, выслушав объяснения представителя истца У.Ю.О., ответчика <Ответчик>, заключение заместителя прокурора Байкиной В.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно выписке из реестра имущества от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Югорск на основании ФЗ от 22.08.2004г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности…» от 27.12.1991г. № 3020-1 и акта приема-передачи основных средств, находящихся на балансе <данные изъяты>. Ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру <адрес> был выдан администрацией г. Югорска на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик> на семью из четырех человек. Решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира была разделена, в пользование <Ответчик> передана изолированная комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; возложена обязанность на МУ «Служба заказчика» заключить отдельный договор найма. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Служба заказчика» и <Ответчик> заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, обслуживания и оказания коммунальных услуг, по условиям которого <Ответчик> принял во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>. Из справки участка № ООО «Югорскэнергогаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Заключением Комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам рассмотренных протоколов лабораторных испытаний № и 1448 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания людей в связи с несоответствием жилых помещений требованиям МУ 2.1.2.1829-04, СанПиН 2.1.2.729-99, СанПиН 2.1.2.1002-00, ГН 2.1.6.1338.-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест». Постановлением главы г. Югорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых помещений непригодными для проживания» жилые помещения в жилом доме <адрес> признаны непригодным для проживания и внесены в реестр жилых домов, непригодных для проживания в МО городской округ город Югорск. Внесение спорного жилого дома в реестр жилых домов, непригодных для проживания, также подтверждается справкой отдела по жилищной политике от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании вышеуказанных документов администрацией г. Югорска был утвержден список жилых домов, внесенных в реестр жилых домов, непригодных для проживания, выселение граждан из которых в связи с их сносом будет осуществляться в первоочередном порядке, о чем свидетельствует постановление главы г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении очередности сноса непригодных для проживания жилых домов на 2010 год». В список включен жилой дом <адрес>. Вышеуказанные постановления главы г. Югорска на момент рассмотрения дела не отменены и не изменены в установленном законом порядке. В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилой дом <адрес> включен в реестр жилых домов, непригодных для проживания, и он подлежит сносу. ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик> истцом в письменном виде было предложено переселиться из непригодного для проживания спорного жилого помещения в жилое помещение - комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> по договору социального найма. Кроме того, был установлен срок для принятия решения о даче согласия на добровольное переселение в предлагаемое жилое помещение - до ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщено о возможности его выселения в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, о своем решении в администрацию г. Югорска не сообщил, в настоящее время отказывается выселиться добровольно. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Истец обязался предоставить выселяемому ответчику другое жилое помещение (комнату) по договору социального найма по адресу - <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Как следует из материалов дела, а именно из технического паспорта на жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджии площадью <данные изъяты> кв.м. Предлагаемое для переселения ответчику жилое помещение (комната) жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является изолированным, расположено в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, предоставляемое ответчику жилое помещение (комната) по своей площади равнозначно, и даже несколько превышает жилую площадь ранее занимаемого жилого помещения. Квартира, в которой расположена предоставляемая квартира, по своей площади также превышает общую и жилую площади ранее занимаемой. Указанная квартира находится в черте г. Югорска, в доме, построенном в 2008 году, без физического износа, в квартире проведено электричество, центральное отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение, выполнена внутренняя отделка помещения, то есть является благоустроенной применительно к условиям г. Югорска. Жилищные права ответчика при выселении из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение не ухудшаются. Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, соответствующим общим требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47. Данная квартира является собственностью муниципального образования городской округ город Югорск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в ней никто не зарегистрирован, о чем свидетельствуют справка участка ЖКХ ОАО «РСУ» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке Отдела по жилищной политике администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> не признан непригодным для проживания и не внесен в реестр таких жилых домов. Следовательно, предоставляемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания. При предоставлении данного жилого помещения (комнаты) истцом были учтены интересы ответчика. Договор найма занимаемого помещения по <адрес>, изменялся в судебном порядке, поэтому ему предоставляется жилое помещение (комната) на одного человека. Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям законодательства - является благоустроенным применительно к условиям г. Югорска, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Югорска. Исковые требования администрации г. Югорска основаны на законе, подтверждены доказательствами, поэтому подлежат полному удовлетворению. Доводы <Ответчик> о предоставлении ему отдельного жилого помещения в виде квартиры по договору социального найма ввиду невозможности совместного проживания с бывшей семьей не основаны на законе. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий. Согласно ст. 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям; комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.2. БК РФ, с ответчика подлежит взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины в доход муниципального образования городской округ город Югорск. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить <Ответчик> из комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> Ханты - Мансийского автономного округа - Югры РоссийскойФедерации, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу - Российская Федерация, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> Взыскать с <Ответчик> в доход муниципального образования городской округ город Югорск государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 19 июля 2010 года. Верно. Судья Югорского районного суда О.В. Василенко Секретарь суда Ю.В. Галлямова