РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор. Югорск 06 апреля 2010 года Югорский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием: заместителя Югорского межрайонного прокурора Байкиной В.А., представителя истца К.Д.А., ответчиц <Ответчик1>, <Ответчик2>, при секретаре Ж.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик1> и <Ответчик2> о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: <Истец> в лице представителя по доверенности К.Д.А. обратилась в суд с иском к <Ответчик1> и <Ответчик2> о выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что в собственности МО городской округ город Югорск находится квартира <адрес>. Данная квартира по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № была передана <Третье лицо> (далее по тексту - <Третье лицо>»), которое уже по договорам субаренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ передало жилое помещение для проживания <Ответчик1> с дочерью <Ответчик2> на период работы. Ответчица уволилась из <Третье лицо>, сроки действия договоров субаренды истекли, однако освободить квартиру в добровольном порядке отказалась, до настоящего времени продолжают ею пользоваться. В удовлетворении исковых требований <Третье лицо> о расторжении договора субаренды и выселении ответчиц решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в связи с тем, что договор аренды жилого помещения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, и у <Третье лицо> не возникло право по распоряжению данной квартирой, в частности, и по передаче ее по договору субаренды. Законных оснований пользования квартирой ответчицы не имеют, отказываются выполнить требования об освобождении жилья, чем нарушают права собственника, поэтому должны быть выселены из занимаемой квартиры. Представитель истца К.Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по тем же основаниям, дополнив, что ответчицыпрепятствуют собственнику в пользовании квартирой, МО город Югорск не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой. Поскольку договор аренды не зарегистрирован в установленном законом порядке, у МПРО «Приход» не возникло прав по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, следовательно, у <Ответчик1> и <Ответчик2> также не возникло прав по пользованию и распоряжению квартирой. Фактическое проживание ответчиц в жилом помещении не порождает никаких прав и обязанностей по пользованию жильем. Поэтому в силу ст. 301 ГК РФ ответчицы подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения в связи с отсутствием оснований к этому. Ответчица <Ответчик1> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в ноябре 2003г. ей, как работнику <Третье лицо>, батюшкой В.И. была предоставлена квартира для проживания вместе с дочерью. За жилищно-коммунальные услуги платил <Третье лицо>. В квартире проживает до настоящего времени с дочерью <Ответчик2> на основании договора субаренды. Трудовые отношения с <Третье лицо> прекратила в апреле 2007г. Предупреждение о добровольном освобождении квартиры из администрации по почте не получала, но знала о таковом, ходила на прием к главе города и в жилотдел по этому вопросу, предупреждалась об этом <Третье лицо>. Иного жилого помещения не имеет, нигде не работает. Ответчица <Ответчик2> исковые требования не признала по основаниям, указанным ответчицей <Ответчик1> Представитель третьего лица <Третье лицо> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд, выслушав объяснения представителя истца К.Д.А., ответчиц <Ответчик1> и <Ответчик2>, заключение заместителя прокурора Байкиной В.А., полагавшей исковые требования подлежащими полному удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № квартира <адрес> является собственностью муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Югорск, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была передана <Третье лицо> для проживания сроком на три года, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г. Югорска была передана вышеуказанная квартира <Третье лицо> во временное пользование сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик1> была принята на работу в <Третье лицо> на должность <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <Третье лицо> по договору субаренды спорную квартиру передало во временное владение и пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работнику организации <Ответчик1> для проживания в ней с дочерью <Ответчик2> на период работы в <Третье лицо>. Из акта приема-передачи жилого помещения в субаренду известно, что ответчице была передана квартира <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор субаренды жилого помещения №, согласно которому <Третье лицо> передало во временное пользование <Ответчик1> указанное жилое помещение, предназначенное для проживания в нем с дочерью <Ответчик2>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на период основного вида работы в <Третье лицо> Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ названного договора субаренды <Ответчик1> обязалась по истечении срока субаренды или при расторжении трудового договора по любому основанию, предусмотренному трудовым законодательством, освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех членов семьи в течение 14 календарных дней с момента расторжения трудового договора. Из справки ЖЭУ Югорск-2 ООО «Югорскэнергогаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы <Ответчик1> и ее дочь <Ответчик2> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик1> обратилась к работодателю с прошением о предоставлении неиспользованного отпуска с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим увольнением. В резолюции настоятеля храма <данные изъяты> указано об увольнении <Ответчик1> по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ, необходимости освобождения ведомственного жилья до ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением <Третье лицо> от ДД.ММ.ГГГГ № <Ответчик1> был предоставлен ежегодный дополнительный отпуск с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим увольнением. ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик1> обратилась к настоятелю храма иерею <данные изъяты> с просьбой о продлении срока проживания в спорной квартире до марта 2008 года, на что было дано благословение. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ настоятелем храма иереем <данные изъяты> были вручены уведомления <Ответчик1> об освобождении квартиры. Решением Югорского районного суда ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией г. Югорска и <Третье лицо>, является ничтожной сделкой, поскольку не был зарегистрирован в установленном порядке. По этим же обстоятельствам ничтожен и договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией г. Югорска и <Третье лицо>. При данных обстоятельствах <Третье лицо> не вправе была передавать ответчице спорную квартиру, так как у нее не возникло прав на распоряжение объектом недвижимости. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Учитывая вышеупомянутое решение суда, а также прекращение <Ответчик1> трудовых отношений с <Третье лицо>, истечение срока договора субаренды ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что законного основания для владения и пользования квартирой <адрес> у <Ответчик1> и <Ответчик2> нет. Право пользования жилым помещением у <Ответчик1> и ее дочери прекратилось окончанием срока договора субаренды и прекращением трудовых отношений с <Третье лицо>. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу. ДД.ММ.ГГГГ в адрес <Ответчик1> и <Ответчик2> главой города Югорска предъявлено требование о добровольном освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ незаконно занимаемое жилое помещение <адрес> и предупреждение обращения в суд для выселения в противном случае. Указанное требование ответчицами получено не было, заказное письмо возвращено в администрацию г. Югорска с отметкой об истечении срока хранения. Однако в судебном заседании <Ответчик1> пояснила, что знала о требовании администрации выселить ее и дочь из квартиры, ходила по этому вопросу на прием в жилотдел и главе города, который ее уверил, что выселены они не будут, поэтому они продолжают проживать в квартире. Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, <Ответчик1> и <Ответчик2> продолжают пользоваться спорной квартирой до настоящего времени. Данное обстоятельство подтверждается и справкой УУМ ОВД по г. Югорску Ц.А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ В силу ст.ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В рассматриваемом случае <Ответчик1> и ее дочь <Ответчик2> в связи с прекращением права пользования квартирой по вышеуказанным основаниям обязаны освободить квартиру. Однако они не освободили квартиру в срок, установленный собственником, не освободили ее и по истечению этого срока, следовательно, ответчицы подлежат выселению из квартиры <адрес> ХМАО - Югры Тюменской области Российской Федерации. При данных обстоятельствах исковые требования <Истец> к <Ответчик1> и <Ответчик2> о выселении из жилого помещения подлежат полному удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиц подлежит взыскание понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить <Ответчик1> и <Ответчик2> из квартиры <адрес> Ханты - Мансийского автономного округа - Югры Российской Федерации без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с <Ответчик1> в пользу <Истец> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей. Взыскать с <Ответчик2> в пользу <Истец> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение принято судом в окончательной форме 12 апреля 2010 года. Верно. Судья Югорского районного суда О.В. Василенко Секретарь суда Е.В. Рыбалка