РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Югорск 12 июля 2010 года Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием: представителя истца Колеговой Е.В., при секретаре Галлямовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Ю. к О.В.П. о переходе права собственности, УСТАНОВИЛ: К.А.Ю. обратился в суд с иском к О.В.П. о переходе права собственности, мотивируя свои требования тем, что 10.03.2006 года приобрел принадлежащий ответчику земельный участок № в садоводческом товариществе «Озерное» в гор.Югорске, заключил договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом. Расчет по договору был произведен полностью. Однако переход права собственности на данный участок в регистрационной службе не зарегистрировал в силу незнания закона. Место проживание ответчика в настоящее время не известно. Просил вынести решение о переходе права собственности на земельный участок. Истец К.А.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещен. Представитель истца Колегова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что условия договора купли-продажи были сторонами исполнены в полном объеме. Истец вступил в право пользования земельным участком. Учитывая, что ответчик выехал за пределы округа, зарегистрировать в настоящее время переход права собственности и право собственности за истцом на земельный участок невозможно. Ответчик О.В.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В ходе опроса по судебному поручению Щекинским районным судом Тульской области О.В.П. пояснил, что исковые требования признает, против их удовлетворения не возражает, расчет по заключенному с истцом договору купли-продажи был произведен полностью до подписания договора, претензий к покупателю не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Договором купли-продажи (купчей) земельного участка от 10.03.2006 года, удостоверенного нотариусом города Югорска, установлено, что О.В.П. продал принадлежащий ему земельный участок №, находящийся в СТ «Озерное» площадью 1050 квадратных метров, кадастровый номер №, К.А.Ю. за 15000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п.2.2. договора). Пунктом 5.1. договора определено, что право собственности на земельный участок возникает у К.А.Ю. с момента регистрации перехода права собственности и права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Право собственности продавца О.В.П. на земельный участок № в садоводческом товариществе «Озерное» подтверждается свидетельством №, выданным 30.11.1993 года администрацией гор. Югорска. Согласие супруги ответчика О.Н.А. на продажу земельного участка № в СТ «Озерное» в гор. Югорске удостоверено нотариусом гор. Югорска 07.03.2006 года. В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Стороны договора купли-продажи вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно ст. 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации. Расчет по договору купли-продажи между сторонами произведен полностью до подписания договора, что подтверждается показаниями О.В.П., данными в судебном заседании. Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из п. 3 ст. 551 ГК РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком О.В.П. в судебном заседании не оспаривались условия заключения договора купли-продажи земельного участка с покупателем К.А.Ю., при добровольном исполнении существенных условий договора сторонами, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат также взысканию судебные расходы истца по уплате госпошлины в сумме 200 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление К.А.Ю. удовлетворить. Признать переход права собственности к К.А.Ю. на земельный участок №, площадью 1050 квадратных метров, кадастровый номер №, находящийся в садоводческом товариществе «Озерное»» в городе Югорске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области, приобретенный им у О.В.П. по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 10 марта 2006 года реестровый №. Взыскать с О.В.П. в пользу К.А.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 16 июля 2010 года. Председательствующий: п/п. Верно Судья Югорского районного суда А.С. Хабибулин Секретарь суда М.В.Зарицкая