РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Югорск                                                                                   17 июня 2010 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

истца Ф.Н.В.,

ответчицы М.С.Н.,

при секретаре Галлямовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Н.В. к М.С.Н. о признании сделки заключенной и перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Н.В. обратился в суд с иском к М.С.Н. о признании сделки заключенной и перехода права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 29.03.2002 г. между ним и М.В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого он приобретал в собственность объект недвижимости - земельный участок №, площадью 689 кв.м., расположенный по адресу: садово-огородническое некоммерческое товарищество «Уж и Еж», 4-й километр Арантурской дороги в г. Югорске Ханты-Мансийского автономного округа- Югры. Все условия договора сторонами были выполнены в полном объеме: земельный участок передан покупателю, который в свою очередь передал денежные средства в полном объеме продавцу. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась, однако зарегистрировать право собственности на приобретенный им земельный участок в учреждении юстиции он не смог, поскольку М.В.А. в учреждение юстиции не являлся. 14.04.2007 г. М.В.А. умер. Просит применить аналогию закона - ст. 165 ГК РФ, признать сделку заключенной, а также признать переход права собственности к нему.

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме.

Ответчица М.С.Н. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что М.В.А. был её супругом и после его смерти 17.04.2007 г. все имущество перешло к ней как к единственной наследнице о чем свидетельствует справка нотариуса.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело без их участия, решение по делу принять на усмотрение суда.

Судом принят факт признания иска М.С.Н. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно ст. 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из п. 3 ст. 551 ГК РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах признание М.С.Н. исковых требований Ф.Н.В. не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат также взысканию судебные расходы истца по уплате госпошлины в сумме 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ф.Н.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 29 марта 2002 года реестровый № между Ф.Н.В. и М.В.А. заключенным и признать переход права собственности к Ф.Н.В. на земельный участок №, площадью 689 квадратных метров, находящийся в садово-огородническом некоммерческом товариществе «Уж и Еж», 4-ый километр Арантурской дороги в городе Югорске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области.

Взыскать с М.С.Н. в пользу Ф.Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2010 года.

Председательствующий: п/п

Верно

Судья Югорского районного суда                                               А.С. Хабибулин

Секретарь суда                                                                                    Е.В. Рыбалка