РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Югорск 09 ноября 2010 года Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием: представителя заявителя Колеговой Е.В., при секретаре Казак Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению М.Ю.В. об установлении факта владения и пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: М.Ю.В. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, на котором возведен гараж под номером № расположенный в некоммерческом партнерстве владельцев автомобильных гаражей «Тайга» по ул. Промышленная, 9 в г. Югорске, мотивируя тем, что 17.07.2000 г. решением правления ему был отведен земельный участок и он произвел строительство гаража, что подтверждается актом обследования гаража. Однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Установление данного факта необходимо ему для заключения договора аренды земельного участка с Департаментом муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес>, с последующим выкупом земельного участка, а также для регистрации права собственности на гараж. Сделать это иным путем невозможно. Заявитель М.Ю.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель заявителя Колегова Е.В. поддержала заявление по тем же основаниям. Представитель заинтересованного лица Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска в судебное заседание не явился, будучи извещен. В представленном в суд отзыве считал возможным удовлетворить заявление М.Ю.В. и установить юридический факт владения и пользования земельным участком. Просил рассмотреть заявление в их отсутствие. Представитель заинтересованного лица Межрайонного отдела № 5 по г. Югорску Управления Роснедвижимости по Ханты-мансийскому автономному округу - Югре в судебное заседание не явился, будучи извещен. В представленном в суд ходатайстве просил принять решение на усмотрение суда и судебное заседание провести без участия представителя Управления. Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Факт принятия в гаражное товарищество «Тайга» и закрепления земельного участка для размещения гаража № подтверждается выпиской из протокола общего собрания гаражного товарищества от 17.07.2000 г. № б/н, а также удостоверением члена гаражного товарищества «Тайга» № Актом обследования строительства объекта (гаража) от 30.07.2010 г. № 31 установлена 100 % готовность гаража № в гаражном товариществе «Тайга». Гараж находится в границах гаражного товарищества. Из ответа ДМСиГ администрации г. Югорска от 30.08.2010 г. № 02/1142 видно, что на земельный участок, расположенный по адресу: ул. Промышленная, 1, гаражное товарищество «Тайга», гараж №, права не оформлены. Из отзыва ДМСиГ администрации г. Югорска от 18.10.2010 г. № 01/1755 следует, что у заявителя отсутствует документ, удостоверяющий право пользования земельным участком, на котором построен гараж. Предоставление земельного участка, в настоящее время возможно путем продажи участка или права аренды с торгов, т.е. заявитель не может в установленном законом порядке получить необходимый для регистрации его права собственности документ на землю. Установление факта позволит заявителю поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, оформить договор аренды земельного участка и впоследствии, при наличии акта приемки гаража в эксплуатацию, зарегистрировать свое право собственности на гараж. В ином порядке получение заявителем документа, удостоверяющего его право пользования земельным участком, невозможно. Правомерность строительства гаража на указанном земельном участке никем не оспаривается. В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. На основании п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. Суд приходит к выводу, что установление юридического факта владения и пользования земельным участком, предоставленного для размещения гаража, имеет для М.Ю.В. юридическое значение, так как позволит ему оформить права на земельный участок и зарегистрировать право собственности на гараж. Получение заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, невозможно. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить юридический факт владения и пользования М.Ю.В. земельным участком, находящимся в некоммерческом партнерстве владельцев автомобильных гаражей «Тайга» по ул. Промышленная, 9 в городе Югорске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, на котором расположен гараж № предоставленного для размещения данного гаража. Площадь земельного участка должна быть определена его межеванием. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: п/п. Верно Судья Югорского районного суда А.С. Хабибулин Секретарь суда А.А. Тюрина