РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Югорск 02 декабря 2010 года Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием: заместителя Югорского межрайонного прокурора Байкиной В.А., истца В.Г.П., представителя истца Бушуева В.П., ответчиков А.Е.П., А.А.А., представителя ответчика Исаевой О.А., при секретаре Зарицкой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Г.П. к А.Е.П. в интересах себя и несовершеннолетней А.А.А., А.Н.П. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, признании утратившим права пользования, УСТАНОВИЛ: В.Г.П. обратилась в суд с иском к А.Е.П. в интересах себя и несовершеннолетней А.А.А., и А.Н.П. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, признании утратившим права проживания. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: г. Югорск, ул. <адрес> С момента приобретения жилого помещения вселила в него семью сестры: А.Е.П. и ее дочерей А.Н.П. и А.А.А. с тем условием, что в ближайшее время сестра решит жилищные проблемы. Полагала, что фактически между нею и сестрой был заключен безвозмездный договор найма. В настоящее время старшая дочь сестры А.Н.П. проживает в с. <данные изъяты> <данные изъяты> области. Кроме семьи сестры в квартире зарегистрирован ее сын В.А.В., проживающий с ней, поскольку ответчица препятствует его вселению и отказывается освободить спорное жилое помещение, мотивируя тем, что квартира фактически принадлежит ей. Расходы по коммунальному обслуживанию квартиры ответчица несет лично, платы за найм не производит. На основании ст. 304, 671, 687,688 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просила расторгнуть договор найма между ней и А.Е.П. и А.А.А., выселив их из спорного жилого помещения на основании расторжении договора найма. Просила признать А.Н.П. утратившей право проживания указанной квартирой. Впоследствии В.Г.П. изменила исковые требования в отношении ответчиков А.Е.П. и А.А.А., просила расторгнуть договор безвозмездного пользования спорного жилого помещения между нею и ответчиками и выселить их из жилого помещения в связи с расторжением договора. Требования мотивировала тем, что при вселении в спорную квартиру семьи сестры между ними фактически был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Просила расторгнуть договор безвозмездного пользования между нею и ответчиками, и выселить их из жилого помещения. В обоснование исковых требований ссылалась на ст.ст. 689, 610, 688, 699 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. В отношении ответчика А.Н.П. исковые требования оставила без изменения. В судебном заседании истец В.Г.П. измененные исковые требования поддержала по тем же основаниям. Дополнила, что в 1998г. в спорную квартиру вселила ответчицу А.Е.П. с мужем как родственников, старшую дочь они привезли уже позже. Устно договорились, что ответчица будет оплачивать коммунальные платежи. Своего разрешения на улучшение спорного жилья ответчице не давала. Представитель истца Бушуев В.П. исковые требования поддержал по тем же основаниям. Дополнил, что ответчик вместе с семьей не вселялась в спорную квартиру, как член семьи собственника, поскольку вместе не проживали, не вели общее хозяйство. В данном случае между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Поскольку истец в мае 2010г. письменно уведомила ответчика об освобождении жилого помещения, последняя обязана выселиться из него. Ответчик А.Н.П. добровольно выехала из спорной квартиры по окончании школы, намерений вернуться в г. Югорск не имеет, поэтому просил признать ее утратившей права пользования жилым помещением. Ответчик А.Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что вселилась в спорную квартиру по просьбе истца, которая впоследствии обещала указанное жилье переоформить на нее. За время проживания самостоятельно оплачивала коммунальные платежи, своими силами и средствами благоустраивала земельный участок и находящийся на нем жилой дом. Выселяться им с дочерью некуда, поскольку другого жилого помещения не имеют. Представитель ответчика Исаева О.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что доказательств заключения между сторонами договора безвозмездного найма не представлено, поскольку не установлен сам факт безвозмездного пользования жилым помещением. Ответчик вместе со своей семьей была вселена в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника, поэтому они обладают равными с собственником правом пользования данным жилым помещением. В судебном заседании не доказано, что вселение в жилое помещение производилось в ином порядке. Ответчик А.Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени его проведения. Будучи опрошенной по судебному поручению не возражала против снятия с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку в дальнейшем проживать в ней не планирует. Пояснила, что после вселения в данную квартиру ее родители своими силами благоустраивали дом и земельный участок. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав стороны и их представителей, заключение заместителя прокурора, полагавшего, что иск должен быть удовлетворен в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения и признании А.Н.П. не приобретшей права пользования жилым помещением, свидетеля И.М.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к мнению об удовлетворении иска по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, В.Г.П. приобрела квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, г. Югорск, ул. <адрес>, дом № квартира № Право собственности В.Г.П. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной участком № 1 ООО «Югорскэнергогаз», следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы А.Е.П., А.Н.П., несовершеннолетняя А.А.А. 1998 года рождения, В.А.Е. В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что вселение А.Е.П. в принадлежащую истцу квартиру произошло на основании устной договоренности между истцом и ответчиком. Доказательств того, что при вселении стороны заключили письменное соглашение об условиях и сроках пользования данной квартиры суду не представлено. В связи с этим суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен устный договор безвозмездного пользования жилым помещением на неопределенный срок. Безвозмездное пользование имуществом, в понятие которого входят и объекты жилищной недвижимости, регулируется нормами гражданского законодательства (гл. 36 ГК РФ). По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и3 статьи 623 настоящего Кодекса ( статья 689 ГК РФ). Часть 1 ст. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику А.Е.П. предложение добровольно до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее ей жилое помещение, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждает добровольный отказ В.Г.П. от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По смыслу ст. 305 ГК РФ владелец также имеет право на защиту своего владения. С учетом изложенного требования В.Г.П. к ответчикам А.Е.П. и А.А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку при рассмотрении указанного спора установлено, что вселении семьи ответчика в принадлежащую истцу квартиру произошло на основании заключенного между сторонами устного договора безвозмездного пользования жилым помещением. Впоследствии одна из сторон сделки - собственник жилого помещения В.Г.П. отказалась от договора безвозмездного пользования, известив об этом ответчика. Кроме этого при вселении в спорную квартиру стороны не заключили между собой договор либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу, что также свидетельствует о не приобретении ответчиками права пользования жилым помещении, принадлежащем истцу. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу. Сама по себе оплата ответчиком коммунальных платежей, налогов, ремонт и благоустройство квартиры, не свидетельствуют о приобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением и о небезвозмездности заключенного договора, в связи с чем доводы ответчика и ее представителя в данной части суд находит несостоятельными. Доводы представителя ответчика в той части, что А.Е.П. с дочерьми были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника жилого помещения, являются необоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны совместно в данной квартире не проживали, общее хозяйство не вели, взаимную материальную и иную поддержку не оказывали. В связи с этим ответчики не могут быть признаны членами семьи В.Г.П. Показания свидетеля И.М.Е., данные в судебном заседании, о том, что спорное жилое помещение было приобретено ответчиком А.Е.П., не могут быть приняты судом, поскольку об этом ей известно лишь от ответчика, указанное обстоятельство опровергается материалами дела. Требования истца в части признания утратившей права пользования жилым помещением А.Н.П. суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании А.Н.П. членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого помещения, в настоящее время проживает в <данные изъяты> области, намерений возвращаться в г. Югорск не имеет. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате А.Н.П. права пользования спорной квартирой. Регистрация ответчицы по месту жительства в данном случае носит лишь уведомительный характер. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования В.Г.П. удовлетворить. Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Югорск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ул. <адрес>, дом № квартира № заключенный между В.Г.П. и А.Е.П., действующей в интересах себя и несовершеннолетней А.А.А.. Выселить А.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с <данные изъяты> <данные изъяты> и А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, из квартиры № 1, расположенной в доме № по ул. <адрес> в г. Югорске Ханты-Мансийского автономного округа-Югры без предоставления другого жилого помещения. Признать А.Н.П. утратившей права пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: г. Югорск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ул. <адрес>, дом №, квартира №. Взыскать с А.Е.П. и А.Н.П. в пользу В.Г.П. расходы по оплате госпошлины по 300 (триста) рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2010г. Верно Судья Югорского районного суда В.Н.Колобаев Секретарь суда А.А.Тюрина