РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск                    22 февраля 2011 года                                                                                                         

    Югорский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:

истца <Истец>,

представителя ответчика П.Е.С.,

при секретаре В.Т.С.,                                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     <Истец> обратилась в суд с иском к <Ответчик> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета после его подписания. Квартира находится в ее собственности, ответчик никаких прав на квартиру не имеет. Она производит оплату за коммунальные услуги. На просьбы добровольно сняться с регистрационного учета <Ответчик> не реагирует. В соответствии со ст. 304 ГК РФ просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании <Истец> исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика вышеуказанную квартиру. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имеется задолженность по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ. <Ответчик> неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени значится зарегистрированным в ее квартире, чем нарушаются ее права собственника.

    Ответчик <Ответчик> в судебное заседание не явился, по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает. Судебная повестка, направленная по указанному адресу, возвращена в суд без вручения <Ответчик> ввиду истечения срока хранения. Отсутствие ответчика по месту жительства подтверждается актами о не вручении судебных повесток и рапортом участкового уполномоченного милиции ОВД по г. Югорску К.Е.А.

    Место нахождения и место жительства ответчика не известны, в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ему был назначен адвокат филиала № Коллегии адвокатов ХМАО - Югры П.Е.С.

Представитель ответчика П.Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала в силу закона, пояснила, что доказательств предупреждения ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета истицей не представлено.

    Суд, выслушав объяснения истца <Истец> и представителя ответчика П.Е.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик> продал <Истец> принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано истице в собственность на основании передаточного акта.

    Право собственности <Истец> на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

    Из справки участка ЖКХ ОАО «РСУ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, следует, что в спорной квартире зарегистрированы стороны.

Из рапорта УУМ ОВД по г. Югорску К.Е.А. видно, что <Ответчик> по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира принадлежит <Истец>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Продав спорное жилое помещение и передав его (на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ) истцу <Истец>, ответчик <Ответчик> тем самым утратил в отношении него право собственности, включая право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что ответчик <Ответчик> продал истице жилое помещение <адрес>, однако остается зарегистрированным в указанной квартире. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его постоянное место жительства не известно. Членом семьи истца ответчик не является.

    Свидетель Ч.О.В. в судебном заседании подтвредила, что ответчик не проживает в спорной квартире после ее продажи истице. Новое его место жительства ей не известно.     

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Каких-либо оснований для сохранения или возникновения вновь у ответчика <Ответчик> права пользования квартирой <адрес> после ее отчуждения <Истец> в судебном заседании не установлено, доказательств ответчиком не представлено.

Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер.

     При таких обстоятельствах исковые требования <Истец> к <Ответчик> о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать <Ответчик>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

    Взыскать с <Ответчик> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить в отделение УФМС по ХМАО-Югре в г. Югорске.

    Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение принято судом в окончательной форме 28 февраля 2011 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда            О.В. Василенко

Секретарь суда                       О.В. Чепкасова