РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Югорск 29 июля 2010 года Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Криницына С.М., с участием: истца <Истец>, представителя ответчика К.А.М., при секретаре Ч.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик1> о признании утратившим право пользования жилым помещением и к <Ответчик2>, <Ответчик3> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: <Истец> обратился в суд с иском к <Ответчик1> о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и к <Ответчик2>, <Ответчик3> о признании не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, мотивируя тем, что данное жилое помещение принадлежит ему по праву собственности. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней с ДД.ММ.ГГГГ проживал ответчик, который в заявлении выразил свое намерение сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Получив справку о зарегистрированных лицах, ему стало известно, что ответчик до сих пор зарегистрирован в его квартире. Однако с момента переезда в приобретенную квартиру ответчик в квартиру не вселялся и не проживал. Жилье и коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал в спорной квартире своих несовершеннолетних детей, которые также в квартиру не вселялись. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Оставаясь зарегистрированными в квартире, ответчики нарушают его права по распоряжению квартирой. В судебном заседании истец <Истец> поддержал иск и дополнил, что на момент приобретения квартиры в ней никто не проживал, при этом числился зарегистрированным ответчик <Ответчик1>, который отказался от права дальнейшего проживания в спорной квартире и обязался сняться с регистрационного учета. О том, что в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ему стало известно, когда он начал оформлять документы на получение субсидии. Ответчики <Ответчик1>, <Ответчик2> и <Ответчик3> в судебное заседание не явились, судебную повестку не получили, поскольку по месту жительства не проживают, а место их пребывания неизвестно. Представитель ответчиков, назначенный судом, адвокат К.А.М., исковые требования не признал и указал, что несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по месту проживания родителей с согласия собственника жилого помещения, следовательно, истец давал согласие. Договором купли-продажи не предусмотрена обязанность ответчика <Ответчик1> сняться с регистрационного учета. Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры <адрес> является <Истец> Согласно справке участка ЖКХ ОАО «РСУ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: <Истец>, К.Н.Н., К.В.А., С.А.М., <Ответчик1> По справкам участка ЖКХ ОАО «РСУ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении числятся зарегистрированными <Истец>, К.Н.Н., К.В.А., С.А.М., <Ответчик1>, <Ответчик2> и <Ответчик3> Пунктом 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <Ответчик1> в соответствии с законом сохранено право пользования спорной квартирой до снятия с регистрационного учета по месту жительства. До подписания договора ответчик <Ответчик1> отказался от права дальнейшего проживания на вышеуказанной жилой площади и обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Заключением УУМ ОВД по г. Югорску П.А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением ОВД по г. Югорску ХМАО - Югры № от ДД.ММ.ГГГГ и актом о фактическом отсутствии жильцов от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <Ответчик1> и его несовершеннолетние дети <Ответчик2> и <Ответчик3> по вышеуказанному адресу не проживают. Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Югорску УФССП по ХМАО - Югре от ДД.ММ.ГГГГ видно, что исполнительное производство в отношении <Ответчик1> окончено и исполнительный документ возвращен взыскателю, так как невозможно установить его местонахождение. Справкой Управления образования администрации г. Югорска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <Ответчик2> и <Ответчик3> в общеобразовательных учреждениях г. Югорска не обучаются. В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Статьей 10 ЖК РФ определены основания возникновения жилищных прав и обязанностей: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик <Ответчик1> не заключал с собственником договор найма либо безвозмездного пользования квартирой, добровольно прекратил пользоваться жилым помещением истца и обязался сняться с регистрационного учета, длительное время не проживает в квартире, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. Из объяснений истца следует, что ответчики <Ответчик2> и <Ответчик3> в жилое помещение не вселялись, по вышеуказанному адресу не проживают, имущество и их личные вещи в квартире отсутствуют. Данный факт подтверждается и представленными письменными доказательствами, следовательно, у них не могли возникнуть жилищные права на квартиру истца. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер, поэтому иск подлежит удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, следовательно, в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать <Ответчик1> утратившим право пользования, а <Ответчик2> и <Ответчик3> не приобретшими право пользования жилым помещением - <адрес> Взыскать с <Ответчик1> в пользу <Истец> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 03 августа 2010г. Верно Судья С.М. Криницын Секретарь суда А.А. Тюрина