РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Югорск 02 июля 2010 года Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Криницына С.М., с участием: представителя истца К.Е.В., при секретаре Ч.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: <Истец> обратился в суд с иском к <Ответчик> о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является нанимателем этого жилого помещения, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МУ «Служба заказчика». В ордере значится также сын жены Г.И.А., который в указанном жилом помещении лишь зарегистрирован, никогда не проживал и в настоящее время находится в розыске. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г. Югорска с заявлением о передаче квартиры в единоличную собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ему дан ответ, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, и оснований для заключения договора приватизации нет. Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска подтвердил, что выписка из реестра муниципальной собственности на квартиру, в которой истец проживает, не может быть предоставлена, так как отсутствуют документы о её передаче в муниципальную собственность. Ордер на данное жилое помещение был ему выдан на основании постановления главы г. Югорска, в котором указано, что помещение предоставляется на условиях социального найма. Следовательно, ответчик фактически заявил себя собственником указанного жилого помещения. Однако право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, ввиду этого он не может воспользоваться своим правом на приватизацию. Закон предоставляет равные права гражданам на приватизацию жилья, поэтому, если жилые помещения переданы гражданам для проживания до ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на такое жилое помещение в порядке приватизации может быть признано за гражданином в судебном порядке. Истец <Истец> в судебное заседание не явился, будучи извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца К.Е.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям и дополнила, что при оформлении документов по передаче жилого фонда леспромхоза администрации г. Югорска дом ошибочно не был внесен в передаточный акт. Фактически администрация является собственником жилья, поскольку она выдала ордер на жилое помещение. Кроме того, истец занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ несет расходы по его содержанию, то есть имеет право приватизации жилья, но не может воспользоваться этим правом ввиду технической ошибки. Представитель ответчика К.Д.А. исковые требования не признал, указав, что администрация г. Югорска не может передать истцу жилое помещение в собственнсть в порядке приватизации, поскольку оно не является муниципальной собственностью, так как не передавалось ответчику. Ранее это жилое помещение находилось на балансе Комсомольского леспромхоза, но при передаче жилья городу не вошло в передаточные акты, следовательно, не вошло в состав муниципального имущества. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <Истец> на состав семьи два человека была выделена 2-х комнатная квартира <адрес> на условиях социального найма, как погорельцам вагон-городка ПМК-3. На указанную квартиру истцу был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № серии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда обслуживания и оказания коммунальных услуг. Вместе с тем, из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира <адрес> по праву собственности в архиве Югорского подразделения не регистрировалась. Согласно сообщению Югорского отдела Управления Росреестра по ХМАО -_Югре от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав на квартиру по адресу ХМАО, <адрес> отсутствуют. Из ответа Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югоска видно, что в реестре муниципального имущества квартира <адрес> не значится, так как отсутствует документ, подтверждающий передачу жилого помещения в собственность муниципального образования городской округ г. Югорск. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ вслучаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Квартира <адрес> не значится ни в муниципальном ни в государственном жилищных фондах и право собственности на нее не зарегистрировано, что не оспаривается представителем истца, поэтому ответчик не может передать данное жилое помещение в собственность истцу бесплатно. Не может быть признано право собственности <Истец> на данное жилое помещение в порядке приватизации и решением суда, поскольку такое основание возникновения права собственности не предусмотрено законом. Фактически данная квартира на сегодня является бесхозяйным имуществом, и право муниципальной собственности на эту квартиру может быть признано в порядке ст. 225 ГК РФ. При таких обстоятельствах исковые требования <Истец> не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска <Истец> к <Ответчик> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, отказать. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 07 июля 2010 года. Верно Судья С.М. Криницын Секретарь суда А.А. Тюрина