РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Югорск 13 декабря 2010 года Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Криницына С.М., с участием: старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Скрипниковой Е.А., представителя истца Б.Т.А., ответчика <Ответчик>, при секретаре Ч.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о выселении и обязании УФМС России по ХМАО - Югре в г. Югорске снять его с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: <Истец> обратилась в суд с иском к <Ответчик> о выселении из жилого помещения - <адрес> и обязании УФМС России по ХМАО - Югре в г. Югорске снять его с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ проживала в гражданском браке с <Ответчик>, поэтому дала согласие на его регистрацию в данной квартире по месту жительства. Однако отношения не сложились и в начале ДД.ММ.ГГГГ полностью прекращены. На её просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Проживать в одном помещении с ответчиком невозможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками и скандалит. <Ответчик> не является членом её семьи и каких-либо договорных обязательств с ним не существует. Оставаясь зарегистрированным в квартире, ответчик нарушает её права по распоряжению недвижимостью. Истец <Истец> в судебное заседание не явилась, будучи извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Б.Т.А. поддержала исковые требования по тем же основаниям и указала, что квартира была приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности. Ответчик был зарегистрирован в ней как член семьи в ДД.ММ.ГГГГ после того, как стороны стали вместе проживать. При этом какого-либо договора либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Доказательств того, что спорная квартира приобреталась в совместную собственность, ответчиком не предоставлено. Утверждения ответчика о том, что денежные средства от продажи его квартиры по <адрес> были вложены в приобретение спорной квартиры, не состоятельны, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним ответчик до настоящего времени является собственником квартиры. Ответчик <Ответчик> иск не признал, пояснив, что познакомился с истцом в ДД.ММ.ГГГГ., первоначально они проживали во времянке, которую снимала <Истец>, а затем у его матери. Впоследствии решили приобрести спорную квартиру. Истец продала свою квартиру в <адрес> и внесла первоначальный взнос за квартиру по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. он также продал свою квартиру по <адрес> полученные деньги в сумме 280000 рублей отдал в счет оплаты за спорную квартиру Х.М.А., что подтверждается их расписками. В данной квартире совместно с истцом производили ремонт, приобретали мебель. В настоящее время иного жилья он не имеет, просил, в случае его выселения, сохранить за ним право проживания в квартире в течение пяти лет. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Скрипниковой Е.А., полагающего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части требования о выселении по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <Истец> приобрела квартиру <адрес> у Х.М.А. за 500000 рублей. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Из справки участка ЖКХ ОАО «РСУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <Истец> зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и вместе с ней зарегистрированы З.А.Р. и <Ответчик> с ДД.ММ.ГГГГ Свидетели М.Л.В. и Р.Л.М. показали, что со слов истца им известно о продаже квартиры в <адрес> и приобретении на вырученные средства квартиры, в которой она проживает. Свидетель К.В.И. подтвердила, что квартира в <адрес> была приобретена истцом на деньги, полученные от продажи однокомнатной квартиры в <адрес>. В квартире требовался ремонт, деньги на его проведение давала она. Истец в ДД.ММ.ГГГГ брала кредит в Сбербанке для погашения оставшейся невыплаченной части стоимости квартиры. На деньги от продажи своей квартиры ответчик купил машину. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как следует из объяснений представителя истца, ответчика, <Истец> и <Ответчик> состояли в фактических брачных отношениях, которые были прекращены в начале ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрировала ответчика <Ответчик> в принадлежащей ей квартире, как члена своей семьи. Учитывая, что между собственником жилого помещения <Истец> и ответчиком <Ответчик> нет соглашения по пользованию спорной квартирой, то права пользования жилым помещением за <Ответчик> не сохраняются. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска <Истец> в части выселения ответчика, поскольку регистрацией и проживанием <Ответчик> в её квартире нарушаются её права и она, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. При этом, учитывая заявление ответчика о сохранении за ним права проживания в квартире <адрес> на определенный срок, длительность проживания в квартире истца, как члена семьи, невозможность быстрого приобретения другого жилья, суд находит необходимым сохранить за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Сохранение такого права на более длительный срок, повлечет нарушение права собственности истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Вместе с тем, согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учетав случаевыселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть при вынесении решения о выселении <Ответчик> принятия дополнительного решения об обязании отделения Управления Федеральной миграционной службы России по ХМАО-Югре в г. Югорске снять ответчика с регистрационного учета не требуется, поэтому в удовлетворении второго требования истцу должно быть отказано. Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГПК РФимущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств того, что между ним и <Истец> заключался договор о приобретении спорной квартиры в общую долевую либо совместную собственность. Доводы ответчика о том, что в ДД.ММ.ГГГГ он продал свою квартиру <адрес>, и полученные деньги в сумме 280000 рублей вложил в приобретение спорной квартиры, что подтверждается расписками, несостоятельны, поскольку из договора купли-продажи указанного жилого помещения, удостоверенного нотариально, следует, что квартира была продана ответчиком ДД.ММ.ГГГГ П.С.Д. за 100000 рублей. Пунктом 5 настоящего договора определен расчет между сторонами: 10000 рублей П.С.Д. оплатил до подписания договора, оставшуюся сумму в 90000 рублей обязался выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ Предоставленные ответчиком расписки о передаче денег за квартиру датированы 2004 годом. На основании п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Следовательно, показания свидетеля Н.С.В. об участии <Ответчик> в сделке купли-продажи квартиры, приобретенной истцом, не могут быть приняты в качестве доказательств при разрешении данного иска. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, следовательно, в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить <Ответчик> из жилого помещения - <адрес> Сохранить за <Ответчик> право пользования данным жилым помещением на срок шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В остальной части иска отказать. Взыскать с <Ответчик> в пользу <Истец> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 16 декабря 2010 года. Верно Судья С.М. Криницын Секретарь суда А.А. Тюрина