РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Югорск 20 мая 2011 года
Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:
представителя истца Н.В.В.,
представителя ответчика - адвоката Б.В.П., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Х.Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Служба заказчика» к Ф.Ф.Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Служба заказчика» (далее по тексту ОАО «Служба заказчика») обратилось в суд с иском к Ф.Ф.Х. о взыскании 205740 рублей 06 копеек - задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Требование мотивировало тем, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Квартира находится в управлении ОАО «Служба заказчика». С ДД.ММ.ГГГГ указанные платежи ответчиком в полном объеме не производились. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 205740 рублей 06 копеек. Данную сумму истец и просил взыскать с ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Н.В.В. поступило уточненное исковое заявление, в котором представитель уменьшил исковые требования до 113105 рублей 69 копеек в связи с уменьшением периода взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Н.В.В. уменьшила исковые требования до 77391 рубля 59 копеек, мотивируя тем, что поскольку ответчик фактически не проживает в указанной квартире, был сделан перерасчет, в связи с чем уменьшилась задолженность по коммунальным платежам. Уменьшенные исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Ф.Ф.Х. в судебное заседание не явился, повестка, направленная по месту его регистрации, вернулась с отметкой «истек срок хранения». Из заявления председателя ТСЖ К.Ж.П. на имя директора ОАО «Служба заказчика» следует, что Ф.Ф.Х. в квартире, расположенной в <адрес>, с мая 2006г. не проживает. Из акта о невручении судебной повестки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ф.Ф.Х. с мая 2005г. в квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении, при проведении капитального ремонта дома квартиру в присутствии сотрудников милиции вскрывали, чтобы провести ремонтные работы. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.
Согласно ст. 50 ГПК РФ Югорского районным судом ХМАО-Югры в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат филиала № Коллегии адвокатов ХМАО <адрес> Б.В.П.
Представитель ответчика Б.В.П. в судебном заседании полагал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик договор с ОАО «Служба заказчика» не заключал, в данной квартире не проживал и не пользовался коммунальными услугами.
Выслушав мнения представителя истца Н.В.В., представителя ответчика Б.В.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ответу филиала ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Ф.Х. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ P № удостоверенный нотариусом <адрес>.
Из справки участка ООО «Югорскэнергогаз» ЖКС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Ф.Ф.Х. и его несовершеннолетняя дочь Ф.К.Ф. 2003 года рождения.
Как следует из расчета, предоставленного ОАО «Служба заказчика», задолженность ответчика в связи с перерасчетом составляет 77391 рубль 59 копеек.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании п. 22 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений несут обязательства по оплате коммунальных услуг.
Срок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 35 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения.
В силу ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поэтому доводы представителя ответчика об отказе в удовлетворении иска в связи с тем, что с истцом не заключен договор, ответчик не проживает по данному адресу и не пользуется коммунальными услугами, являются несостоятельны.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик и его представитель не представители в суд доказательства в опровержение иска.
При данных обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению в размере уменьшенных исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 521 рубль 75 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ф.Ф.Х. в пользу Открытого акционерного общества «Служба заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 391 (семьдесят семь тысяч триста девяносто один рубль) рубль 59 копеек и расходы по уплате госпошлины в сумме 2521 (две тысячи пятьсот двадцать один) рубль 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд <адрес> – Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Верно.
Судья В.Н. Колобаев
Секретарь суда С.Н.А.