РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Югорский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:
представителя истца К.Е.В.,
ответчика Г.И.В.,
при секретаре Х.Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к Г.И.В. о досрочном взыскании суммы долга по договору льготного жилищного займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафной неустойки, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры» (далее по тексту - ОАО «Ипотечное агенство Югры») обратилось в суд с иском к Г.И.В. о досрочном взыскании суммы долга по договору льготного жилищного займа в размере 920641,01 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 68982,54 рублей, штрафной неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 11400 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АНО «Ипотечное агентство <адрес>-Югры» (далее по тексту - Агентство) и Г.И.В. был заключен договор льготного жилищного займа № ПА14/8-2008 на сумму 1450000 рублей для оплаты цены договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик с использованием средств, предоставленных по указанному договору, приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обеспечение обязательств ответчика по данному договору, квартира была передана в залог (ипотеку) Агентству. ДД.ММ.ГГГГ право требования по договору займа было передано ОАО «Ипотечное агентство Югры» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ С ноября 2009г. ответчик не исполняла обязательства по договору займа в части уплаты суммы основного долга и процентов за пользование заемными денежными средствами, чем нарушила п.п. 2.3, 2.6, 6.1, 6.2 договора займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 1001023,55 рубля, из которых: 920641,01 рубля – непогашенная сумма займа, 68982,54 рубля - проценты за пользование займом, 11400 рублей - штрафная неустойка за просрочку исполнения обязательств. В соответствии с п. 4.1 договора займа ответчик обеспечивает исполнение обязательств по договору ипотекой (залогом) приобретенного жилого помещения, которое находится в залоге у Агентства до ДД.ММ.ГГГГ В связи с нарушением ответчиком условий договора Агентством была направлена в адрес Г.И.В. претензия с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность, которая не была исполнена. В связи с этим просило досрочно взыскать с ответчика непогашенную сумма займа, проценты за пользование займом и штрафную неустойку путем обращения взыскания на заложенное жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>.
Представитель истца К.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Г.И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав мнения представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому принимается судом.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению с Г.И.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 334,348, 807,809, 811 ГК РФ, ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Г.И.В. в пользу Открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» 920641 (девятьсот двадцать тысяч шестьсот сорок один) рубль 01 копейку – непогашенную сумма долга по договору льготного жилищного займа, 68982 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 54 копейки - проценты за пользование займом, 11400 (одиннадцать тысяч четыреста) рублей - штрафную неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13205(тринадцать тысяч двести пять) рублей 12 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г.И.В.: двухкомнатную квартиру, жилое помещение для проживания граждан, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м., инвентарный номер 71:187:001:003354380:0001:10017, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 2671000 (два миллиона шестьсот семьдесят одна тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней.
Верно.
Судья В.Н. Колобаев
Секретарь суда С.Н.А.