РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Югорский районный суд <адрес> - Югры Колобаев В.Н., с участием:
представителя истца С.Е.А.,
при секретаре Х.Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> к Т.О.С. о взыскании задолженности по договору купли – продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> обратился в суд с иском к Т.О.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> от имени которого действует департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> и ответчиком был заключен договор № –зем. купли – продажи земельного участка. В соответствии с договором администрацией <адрес> ответчику был продан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1295 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, предназначенный для индивидуального строительства. Согласно пункту 2.2. договора ответчик должна была выплатить истцу в течение 15 банковских дней с момента подписания договора денежную сумму в размере 226000 рублей. Договор был подписан сторонами и получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Т.О.С. в нарушение условий договора денежные средства не выплатила. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Письмо ответчиком получено не было, почтовое отправление вернулось с отметкой «истек срок хранения». На основании ст.ст. 486, 395 ГК РФ просил взыскать с ответчика основной долг в размере 226000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28702,01 рублей.
В судебном заседании представитель истца С.Е.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям. Полагала, что подлежащие взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами не могут быть уменьшены по основаниям, приведенным ответчиком.
Ответчик Т.О.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена, об отложение дела не ходатайствовала.
ДД.ММ.ГГГГ от Т.О.С. поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в части взыскания долга в сумме 226400 рублей. Сумму подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами просила уменьшить на основании ст.333 ГК РФ. Мотивировала тем, что в нарушение условий проведенного аукциона при продаже земельного участка Департаментом на участке не были оборудованы инженерно-технические сети, дорога. В связи с чем отсутствует возможность использования земельного участка по целевому назначению.
Выслушав мнение представителя истца С.Е.А., исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием ХМАО – Югры городской округ <адрес>, от имени которого действовал Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес>, и Т.О.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому истец продал, а ответчик приобрел по цене и на условиях договора земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1295 кв. метров с кадастровым номером 86:22:0010003:394, расположенный по <адрес> (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 2 договора цена и порядок расчета, цена участка составила 235000 рублей. При этом покупатель (ответчик) уплачивал цену участка в сумме 226000 рублей в течение 15 банковских дней с момента подписания договора продавцу (истцу) путем перечисления на расчетный счет истца. Сумма задатка в размере 9000 рублей, перечисленная покупателем на счет продавца, засчитывалась в счет оплаты стоимости участка.
Поскольку частичное признание иска ответчиком в части взыскания долга по договору купли-продажи в сумме 226000 рублей не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять его и иск в данной части удовлетворить.
В соответствии с п.5.1 договора стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим на территории РФ законодательством, правовыми актами администрации муниципального образования <адрес>, изданными в пределах ее полномочий.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28702,01 рубля предоставив акт сверки на ДД.ММ.ГГГГ Расчет судом проверен и считается верным.
При разрешении вопроса об уменьшении суммы неустойки суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств нашел подтверждение в судебном заседании, размер подлежащей взысканию неустойки соразмерен последствиям просрочки исполнения обязательства ответчиком.
Ссылки ответчика на нарушение истцом условий проведения аукциона при продаже земельного участка не могут быть приняты судом, поскольку указанное нарушение не является основанием для уменьшения суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5747,02 рубля, от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,195,198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Т.О.С. в пользу Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> сумму долга по договору купли-продажи земельного участка в сумме 226000 (двести двадцать шесть тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28702 (двадцать восемь тысяч семьсот два) рубля 01 копейки.
Взыскать с Т.О.С. в доход муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 5747 (пять тысяч семьсот сорок семь) рублей 02 копейки.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд <адрес>-Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Верно.
Судья В.Н. Колобаев
Секретарь суда С.Н.А.