РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Югорск 01 июля 2011 года
Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца С.Е.А.,
при секретаре П.О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
<Истец> (далее по тексту – <Истец>) в лице директора Г.С.Д., действуя в интересах муниципального образования городской округ город Югорск обратился в суд с иском к <Ответчик> о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме 226400 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 30707,07 рублей.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Югорск в лице <Истец> и ответчиком был заключен договор № купли-продажи земельного участка (далее – Договор), согласно которому муниципальное образование продало ответчику земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 2.2 Договора ответчик должен выплатить муниципальному образованию в течение 15 банковских дней с момента подписания Договора денежную сумму в размере 226400 рублей. Договор был подписан и получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение условий Договора денежные средства ответчиком не выплачены. <Истец> направлял в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако почтовое отправление ответчиком не получено, возвращено в связи с истечением срока хранения. В силу ст.ст. 486, 395 ГК РФ просил взыскать с <Ответчик> задолженность по договору купли-продажи и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30707,07 рублей.
В судебном заседании представитель истца С.Е.А. отказалась от иска в части взыскания задолженности по договору купли-продажи в сумме 226400 рублей, представив письменное заявление, указав, что ей понятны последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ.
Определением Югорского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части взыскания с <Ответчик> задолженности по договору купли-продажи прекращено.
Представитель истца С.Е.А. поддержала исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по тем же основаниям, разрешение вопроса об уменьшении процентов, о чем письменно ходатайствовала ответчик, оставила на усмотрение суда.
Ответчик <Ответчик> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным удовлетворить это ходатайство.
В письменном объяснении, представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчик иск признала частично, указав, что ей понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемых процентов, поскольку в сообщении о проведении аукциона (торгов) от ДД.ММ.ГГГГ <Истец> указывалось, что на территории приобретаемого земельного участка предусмотрено инженерно-техническое обеспечение. С момента заключения Договора до настоящего времени инженерно-технические сети и дорога, необходимые для использования приобретенного земельного участка фактически администрацией не проведены, объективно не представляется возможным использовать земельный участок по целевому назначению. Считала, что взыскиваемая сумма процентов несоразмерна последствиям нарушения обязательства по Договору. Сумма задолженности по договору уплачена ею полностью ДД.ММ.ГГГГ
Суд, выслушав объяснения представителя истца С.Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
По договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между муниципальным образованием городской округ город Югорск и ответчиком (далее – Договор), муниципальное образование продало <Ответчик> земельный участок из земель населенных <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.
Подпункт 2.2. Договора устанавливает, что покупатель уплачивает цену участка в сумме 226400 рублей в течении 15 банковских дней с момента подписания Договора в <Истец> путем перечисления на счет. Обязательство по внесению платы покупателем считается исполненным с момента поступления денежных средств на счет продавца.
Указанный Договор подписан и получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия книги регистрации договоров купли-продажи земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом была направлена претензия ответчику с предложением погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Почтовое отправление было возвращено истцу в связи с истечением срока хранения.
Из копии банковской квитанции видно, что ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик> произведен платеж в сумме 226400,00 рублей на счет <Истец>. Представитель истца С.Е.А. подтвердила поступление вышеуказанной денежной суммы на счет истца.
В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.
Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30707,07 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что ответчиком <Ответчик> несвоевременно был оплачен переданный по Договору земельный участок, с нее должны быть взысканы проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В рассматриваемом случае период просрочки составил 595 дней, учетная ставка ЦБ РФ на день предъявления иска и вынесения решения – 8,25%. Следовательно, размер процентов, подлежащий уплате, за вышеуказанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок окончания периода указан истцом в расчете) составляет 30870,58 рублей (226400 руб.х8,25%:360дн.х595дн.).
Истцом с учетом изменения учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за указанный период заявлен иск о взыскании процентов в сумме 30707,07 рублей. При вынесении решения судом принимается выполненный истцом расчет, акт сверки, поскольку в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований в рассматриваемом случае суд не имеет.
Доказательств погашения суммы процентов в указанном истцом размере ответчиком в судебное заседание не представлено.
Согласно ст. 333 ГК РФ – если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по своей природе являются мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства, размер (ставка) которых в случае явной несоразмерности последствиям просрочки исполнения денежного обязательства может быть уменьшен судом применительно к ст. 333 ГК РФ.
Принимая во внимание добровольное полное погашение задолженности и ее размер (226400 рублей), установленного судом и взыскиваемого размера процентов, суд считает, что подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом требований разумности и справедливости, полагает возможным и необходимым уменьшить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до 15000 рублей. Следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика о необходимости уменьшения размера процентов в связи с ненадлежащим исполнением истцом условий договора купли-продажи, отсутствии инженерно-технических сетей и дороги, необходимых для использования приобретенного земельного участка, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для уменьшения размера процентов. Более того, договор купли-продажи и результаты аукциона (торгов) ответчиком не были оспорены.
В силу ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ст. 61.2 БК РФ, с <Ответчик> подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования городской округ г. Югорск ХМАО – Югры, от которой истец был освобожден, в сумме 600 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с <Ответчик> в пользу <Истец> проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Взыскать с <Ответчик> в доход муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Югорск государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 05 июля 2011 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Е.В. Етеревскова