РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 15 сентября 2011 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца К.Н.С.,
при секретаре П.О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Банк> к <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3> о взыскании задолженности по договору кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
<Банк> (далее - Банк) в лице представителя А.Л.В. обратилось в суд с иском к <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3> о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и <Ответчик1> был заключен договор кредитной линии № (далее - Договор), согласно которому Банком открыта кредитная линия с лимитом выдачи в размере 5000000 рублей на срок с момента выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а ответчик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии кредиты и уплатить проценты на них из расчета 14,5% годовых ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который начислены проценты. ДД.ММ.ГГГГ банком предоставлен <Ответчик1> кредит по Договору в размере 4600000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – в размере 400000 рублей. Банком полностью исполнены обязательства по предоставлению кредитов (траншей) в рамках кредитной линии в размере 5000000 рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком нарушаются условия Договора относительно погашения очередных частей кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – относительно уплаты процентов за пользование кредитной линией. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 5.1 договора кредитной линии Банк имеет право требовать досрочного возврата всей суммы кредитной линии, процентов за нарушение обязательств при нарушении срока возврата очередной части кредитной линии, в случае, если согласно условиям договора ее возврат производится частями; при просрочке уплаты начисленных процентов два или более раз, а также при просрочке исполнения обязательств по уплате начисленных процентов за пользование кредитной линией более чем на 5 дней; если заемщиком не выполняется хотя бы одно из принятых на себя по договору кредитной линии обязательств. В связи с этим Банк направлял ответчику <Ответчик1> уведомление с требованием о погашении всех обязательств по Договору, однако обязательства исполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность <Ответчик1> перед Банком составляет 5068730,50 рублей, из которой: 4913800 рублей – задолженность по возврату суммы кредита, 7240,8 рублей – по уплате штрафной неустойки за просрочку возврата суммы кредита, 144645,66 рублей – по уплате начисленных процентов за пользование кредитом, 3044,04 рублей – по уплате штрафной неустойки за просрочку уплаты начисленных процентов. В обеспечение исполнения обязательств по Договору ДД.ММ.ГГГГ Банк и <Ответчик1> заключили договор ипотеки незавершенного строительством объекта и земельного участка (далее – договор ипотеки), по которому Общество передало в залог Банку принадлежащие ему по праву собственности объекты недвижимого имущества: незавершенный строительством объект <данные изъяты>, расположенный во втором микрорайоне на пересечении улиц <адрес>; земельный участок для использования названного объекта незавершенного строительством. Рыночная стоимость предмета залога составляет 5705000 рублей, в том числе 5059000 рублей – незавершенный строительством объект <данные изъяты>, 646000 рублей – земельный участок. В результате проведения оценки Банк понес убытки по оплате услуг по определению рыночной стоимости предмета договора ипотеки в размере 8000 рублей. В обеспечение исполнения <Ответчик1> обязательств по Договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и <Ответчик2>, <Ответчик3> были заключены договоры поручительства, по которым поручители обязались солидарно отвечать по исполнению обязательств заемщика по кредиту. В силу ст.ст. 309, 310, 334, 341, 348, 349, 363, 810, 819 ГК РФ Банк просил взыскать с ответчиков взыскиваемые суммы задолженности по договору кредитной линии, обратить взыскание на заложенное имущество, определив его начальную продажную цену в определенном отчетом об оценке размере.
В судебном заседании представитель истца К.Н.С. поддержала исковые требования по тем же основаниям, дополнив, что после обращения в суд ответчиками задолженность по договору кредитной линии не погашалась.
Представитель ответчика <Ответчик1>, ответчики <Ответчик3>, <Ответчик2> в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены, о причине неявки не сообщили.
При опросе в порядке судебного поручения <данные изъяты> районным судом ХМАО-Югры представитель ответчика <Ответчик1> - генеральный директор <Ответчик3>, ответчики <Ответчик3>, <Ответчик2> исковые требования признали полностью, что удостоверили своей подписью. Судом ответчикам были разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о чем свидетельствуют заявления.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому исковые требования подлежат полному удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг оценщика в сумме 8000 рублей и по уплате государственной пошлины в сумме 33543,65 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с <Ответчик1>, <Ответчик2> солидарно в пользу <Банк> сумму задолженности по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5068730 (пять миллионов шестьдесят восемь тысяч семьсот тридцать) рублей 50 копеек, а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в сумме 8000 (восемь тысяч) рублей и по уплате госпошлины в сумме 33543 (тридцать три тысячи пятьсот сорок три) рубля 65 копеек.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее <Ответчик1>, являющееся предметом залога по договору ипотеки незавершенного строительством объекта и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ:
- незавершенный строительством объект <данные изъяты>, назначение: нежилое под магазин, кафе, 1-этажный + цокольный этаж, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 85%, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенный строительством объект <данные изъяты>, сооружение под магазин, кафе, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определить начальную продажную цену имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки незавершенного строительством объекта и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5705000 (пять миллионов семьсот пять тысяч) рублей 00 копеек, из которых 5059000 (пять миллионов пятьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек – цена незавершенного строительством объекта <данные изъяты>, 646000 (шестьсот сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек – цена земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение 10 дней.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Е.В. Етеревскова