РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 17 февраля 2012 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца Н.В.В.,
при секретаре П.О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4>, <Ответчик5> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
<Истец> в лице представителя Н.В.В. обратилось в суд с иском к <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4> о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 399477 рублей 60 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Свои требования мотивировало тем, что ответчики проживают в квартире <адрес>, при этом <Ответчик1> и <Ответчик3> являются собственниками жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с <Ответчик1> была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 82055,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обязанности, установленные жилищным законодательством, ответчиками не исполняются, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 399477,6 рублей. <Ответчик2> и <Ответчик4> являются дееспособными членами семьи собственника и несут солидарную с собственником ответственность. Просило взыскать с ответчиков задолженность в указанной сумме, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7194,78 рублей.
По ходатайству представителя истца Н.В.В. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик5> был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца <Истец> Н.В.В. поступило уточненное исковое заявление. Общество просило взыскать солидарно с <Ответчик1> и <Ответчик3> в пользу <Истец> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 240860,81 рублей, солидарно с <Ответчик2> и <Ответчик5> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139495,04 рублей, с <Ответчик4> за указанный период – в сумме 7318,29 рублей.
Определением <данные изъяты> районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по указанному гражданскому делу в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков <Ответчик1> и <Ответчик3> в сумме 67791,7 рублей, с ответчиков <Ответчик2> и <Ответчик5> в размере 31181,67 рублей, в связи с отказом представителя истца от иска в данной части.
В судебном заседании представитель истца Н.В.В. поддержала уточненные исковые требования по тем же основаниям, просила взыскать солидарно с <Ответчик1> и <Ответчик3> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173069,11 рублей, с ответчика <Ответчик4> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1760,37 рублей, с ответчиков <Ответчик2> и <Ответчик5> солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108313,37 рублей.
Ответчики <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4>, <Ответчик5>, представитель ответчика <Ответчик1> – Н.Ю.И., в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены, о причине неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.
В представленных в суд возражениях от ДД.ММ.ГГГГ ответчик <Ответчик1> просила отказать в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности, который составляет 3 года. Считала, что иск к соответчикам удовлетворению не подлежит, поскольку <Ответчик4> в спорной квартире не проживал, а отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору суда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <Ответчик3> проживает в <адрес>; <Ответчик2> в спорной квартире только зарегистрирована, а не проживает, что подтверждается договором коммерческого найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики <Ответчик1>, <Ответчик2>, <Ответчик3>, <Ответчик4>, <Ответчик5> обратились в суд с заявлениями, в которых просили на основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований <Истец> к ним о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Выслушав объяснение представителя истца Н.В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В квартире <адрес> зарегистрированы <Ответчик1>, дочь <Ответчик2>, сыновья <Ответчик3> и <Ответчик4>, <Ответчик5>, Н.В.Р., Н.А.Р., что следует из справки участка ЖКС № ООО «Югорскэнергогаз» от ДД.ММ.ГГГГ
Указанная квартира принадлежит ответчикам <Ответчик1> и <Ответчик3> на праве общей долевой собственности, что подтверждается копией договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 292 ГК РФ, ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Квартира по вышеуказанному адресу находится в управлении истца, о чем свидетельствует копия постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении управляющей организации».
Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с <Ответчик1> в пользу <Истец> была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 82055,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2318,15 рублей.
Справками <данные изъяты> районного суда и УФСИН России по ХМАО-Югре подтверждается, что <Ответчик4> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы. В связи тем, что ответчик <Ответчик4> не проживал в спорном жилье в данный период, поэтому задолженность за указанный период взысканию не подлежит, а должна быть взыскана задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, как того и требует истец.
Представленная ответчиком копия свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТП № ОУФМС РФ по <адрес>, о том, что <Ответчик3> проживает и временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принято судом как основание для освобождения от оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, поскольку <Ответчик3> является собственником ? доли в праве собственности на квартиру и зарегистрирован в ней как член семьи, и поэтому также должен нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности нести бремя содержания квартиры. Следовательно, довод ответчика <Ответчик1> о том, что <Ответчик3> не проживает в спорном жилом помещении и с него не подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, несостоятелен.
Указание в возражениях ответчика <Ответчик1> на то, что <Ответчик2> не проживает в спорной квартире, а проживает в ином жилье по договору коммерческого найма несостоятельно, поскольку она зарегистрирована в ней как член семьи собственника, и поэтому также должна нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Непроживание члена семьи собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности нести бремя содержания квартиры.
Более того, из представленных представителем истца документов следует, что по адресу: <адрес>, где по утверждению <Ответчик1> проживает <Ответчик2>, договор на оказание коммунальных услуг с ООО «Югорскэнергогаз» не заключался, равно как и договор энергоснабжения. Договор газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с А.Е.А., в числе проживающих в жилом помещении <Ответчик2> не указана. Ответчиками не представлено доказательств несения ими бремени расходов по содержанию жилого дома <адрес>.
Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
Из справок – расчетов начислений по ЖКУ, представленных истцом с учетом применения срока исковой давности, следует, что сумма задолженности <Ответчик1> и <Ответчик3> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 173069,11 рублей, задолженность <Ответчик4> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1760,37 рублей, задолженность <Ответчик2> и <Ответчик5> (с учетом регистрации в спорной квартире их двоих несовершеннолетних детей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108313,37 рублей. Ответчиками каких-либо возражений относительно данного расчета не представлено, свой расчет не представлен. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанных размерах.
При данных обстоятельствах уточненные исковые требования <Истец> о солидарном взыскании с <Ответчик1> и <Ответчик3> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 173069,11 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с <Ответчик4> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 1760,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о солидарном взыскании с <Ответчик2> и <Ответчик5> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 108313,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с <Ответчик1> и <Ответчик3> солидарно в пользу <Истец> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 173069 (сто семьдесят три тысячи шестьдесят девять) рублей 11 копеек.
Взыскать с <Ответчик4> в пользу <Истец> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1760 (одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей 37 копеек.
Взыскать с <Ответчик2> и <Ответчик5> солидарно в пользу <Истец> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108313 (сто восемь тысяч триста тринадцать) рублей 37 копеек
Взыскать с <Ответчик1> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1843 (одна тысяча восемьсот сорок три) рубля 20 копеек.
Взыскать с <Ответчик3> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1843 (одна тысяча восемьсот сорок три) рубля 20 копеек.
Взыскать с <Ответчик4> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38 (тридцать восемь) рублей.
Взыскать с <Ответчик2> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1153 (одна тысяча сто пятьдесят три) рубля 51 копейка.
Взыскать с <Ответчик5> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1153 (одна тысяча сто пятьдесят три) рубля 51 копейка.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 21 февраля 2012 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Л.В. Лазарева