РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 23 апреля 2012 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца Н.В.В.,
при секретаре Ч.А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
<Истец> в лице представителя Н.В.В. обратилось в суд с иском к <Ответчик> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 57012 рублей 94 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Свои требования мотивировало тем, что является управляющей организацией общежития <адрес> на основании договора управления общежитиями, заключенного с Департаментом муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес>. Ответчик проживает в жилом помещении <адрес> на основании справки, на условиях найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на коммунальной обслуживание, по условиям которого <Ответчик> обязался своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между <Истец> и ответчиком было заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности и внесении текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. Задолженность <Ответчик> по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57012,94 рублей, которая в силу ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, должна быть с него взыскана.
Представитель истца Н.В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик <Ответчик> в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о предъявленном иске уведомлен, возражений в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснение представителя истца Н.В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Комната № в доме (общежитии) <адрес> была выделена <Ответчик>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма в общежитии, временно, с составом семьи один человек, о чем свидетельствует справка и.о. начальника отдела по жилищной политике администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании установлено, что <Ответчик> является нанимателем указанной комнаты в общежитии, однако договор найма жилого помещения в письменной форме заключен не был. Однако несоблюдение письменной формы договора в рассматриваемом случае не влечет его недействительность либо признание незаключенным, а также освобождение от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Комната по вышеуказанному адресу находится в управлении истца на основании договоров управления общежитиями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждено документально.
ДД.ММ.ГГГГ между <Истец> и <Ответчик> заключен договор коммунального обслуживания жилого помещения в общежитии, находящегося в муниципальном жилищном фонде (по временным основаниям), а ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № о поэтапном погашении задолженности и внесении текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.
В комнате № дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не зарегистрирован, что следует из справки паспортиста участка ЖКС № ООО «ЮгорскЭнергогаз» М.С.А. от ДД.ММ.ГГГГ
<Ответчик> снят с регистрационного учета по месту прежнего жительства ДД.ММ.ГГГГ, что следует из карточки абонента П.Т.Ю.
Из справки – расчета следует, что сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57012 рублей 94 копейки. Ответчиком каких-либо возражений относительно данного расчета не представлено, свой расчет не представлен.
Из указанной справки-расчета видно, что <Ответчик> вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги за комнату в оспариваемый период (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждает факт проживания ответчика в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Срок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 35 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств погашения суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
При данных обстоятельствах исковые требования <Истец> о взыскании с <Ответчик> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57012 рублей 94 копейки.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскание понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1910 рублей 38 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с <Ответчик> в пользу <Истец> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57012 (пятьдесят семь тысяч двенадцать) рублей 94 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1910 (одна тысяча девятьсот десять) рублей 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Л.В. Лазарева