РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Югорск 04 мая 2012 года
Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
истца <Истец1>,
законного представителя несовершеннолетнего истца, представителя третьего лица <Истец2>,
представителя ответчиков – адвоката К.К.М.,
при секретаре Ч.А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец1>, <Истец2> в интересах несовершеннолетнего Б.П.Р. к <Ответчик1>, <Ответчик2> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<Истец1>, <Истец2> в интересах несовершеннолетнего Б.П.Р. обратились в суд с иском к <Ответчик1>, Р.И.А., Б.Т.А., П.П.П., <Ответчик2> о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.
В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Б.П.Р. и Б.В.Р. являются собственниками по 6/23 доли в праве общей долевой собственности на дом каждый, собственником 11/23 доли в праве общей долевой собственности на дом является <Истец1> На момент заключения договора и по настоящее время в спорном доме зарегистрированы ответчики, место нахождения которых им не известно. Членами их семьи ответчики не являлись и не являются, договора найма с ними не заключалось, фактически ответчики не вселялись в дом и не проживали в нем. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает их права собственника – владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
До начала судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истцы в письменном заявлении отказались от исковых требований в части признания утратившими право пользования жилым помещением Р.И.А., Б.Т.А., П.П.П., указав, что им разъяснены и понятны последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220 ГПК РФ.
Определением <данные изъяты> РС ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части иска к Р.И.А., Б.Т.А., П.П.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ от истцов поступило письменное заявление об изменении предмета исковых требований, просили признать <Ответчик1>, <Ответчик2> не приобретшими право пользования жилым помещением <адрес>.
В обоснование требований указали, что с момента приобретения жилого дома ответчики в нем не проживают, каких-либо договоров с ними на право пользования жилым помещением не заключалось. Правовых оснований для пользования домом у ответчиков нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственников.
В судебном заседании истец <Истец1> поддержал иск по тем же основания, дополнив, что осенью ДД.ММ.ГГГГ дом был приобретен у Г.М.Б. в общую долевую собственность. При заключении договора были представлены сведения, что в доме прописана лишь семья прежнего собственника. Однако после оформления договора купли-продажи дома в ОУФМС России по <адрес> выяснилось, что в жилом помещении зарегистрированы и ответчики, которых он ни разу не видел, их место жительства ему не известно. Договор купли-продажи не содержал сведений о сохранении каких-либо прав за кем-либо. Соглашение о пользовании домом между ним и ответчиками не заключалось.
Законный представитель несовершеннолетнего истца, представитель третьего лица <Истец2> в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что ответчики в доме не проживают, она их никогда не видела, место их нахождения ей не известно. Расходы по коммунальным платежам ответчики не несут, их личные вещи в доме отсутствуют. Соседи ответчиков также никогда не видели и не знают их.
Ответчики <Ответчик1> и <Ответчик2> в судебное заседание не явились, по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживают. Из ответа на судебный запрос МБЛПУ «ЦГБ <адрес>» видно, что <Ответчик2> обращался за амбулаторно-поликлинической помощью, в амбулаторной карте указан адрес проживания: <адрес>3. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что судебная повестка <Ответчик2> не вручена, поскольку по адресу: <адрес>, никто не открыл дверь, со слов соседки <Ответчик2> длительное время по указанному адресу не проживает. В ответ на судебный запрос ст.УУП ОМВД России по <адрес> Я.А.Г. сообщил, что установить место нахождения ответчиков не представилось возможным.
Место нахождения и место жительства ответчиков <Ответчик1> и <Ответчик2> не известны, в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя им был назначен адвокат Югорского специализированного адвокатского бюро К.К.М.
Представитель ответчиков К.К.М. в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона, просил дать надлежащую правовую оценку представленным истцами доказательства.
Третье лицо Б.В.Р. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, о причине неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истца <Истец1>, законного представителя несовершеннолетнего истца, представителя третьего лица <Истец2>, представителя ответчиков К.К.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Б. продала <Истец1>, <Истец2>, действующей от имени несовершеннолетнего сына Б.П.Р., Б.В.Р. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и размещенный на нем жилой дом под <адрес>.
Право общей долевой собственности Б.П.Р., <Истец1>, Б.В.Р. на жилой дом <адрес> и земельный участок по указанному адресу зарегистрировано 30порный дом167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Е.Н. о причине неявки не сообщил.домпровед.09.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре
тоемельный учакток енности бы государственной регистарции, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа начальника Югорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что спорный жилой дом поставлен на технический учет за Г.М.Б. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Из адресной справки ОУФМС РФ по ХМАО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном доме зарегистрированы истец <Истец1>, <Истец2>, Б.П.Р., Г.А.М. и ответчики <Ответчик1> (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), <Ответчик2> (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).
Свидетель Г.М.Б. показала, что ответчики не вселялись в дом и не проживали в нем, лишь были зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ее бывшего супруга. Членами ее семьи ответчики не являются и не являлись, были зарегистрированы не как члены семьи, в целях трудоустройства.
Свидетель Ч.В.И. показал, что проживает по соседству с истцами с ДД.ММ.ГГГГ, до истцов в доме проживала семья Г.М.Б.. Ответчики в спорном доме не проживают и никогда не проживали, он их не видел.
В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что между сторонами договор либо иное соглашение по пользованию жилым домом, принадлежащим истцам, не заключался. Ответчики в дом не вселялись, не проживали в нем, не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, не приобрели права проживания в жилом помещении, принадлежащем истцам. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <Истец1>, <Истец2> в интересах несовершеннолетнего Б.П.Р. к <Ответчик1>, <Ответчик2> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. № 23). При данных обстоятельствах суд находит необходимым аннулировать записи о регистрации ответчиков по месту жительства в доме <адрес>, направив копию вступившего в законную силу решения для исполнения в ОУФМС РФ по ХМАО – Югре в <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца <Истец1> подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать <Ответчик1>, <Ответчик2> не приобретшими право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
Аннулировать записи о регистрации <Ответчик1>, <Ответчик2> по месту жительства – в доме <адрес>.
Взыскать с <Ответчик1> в пользу <Истец1> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.
Взыскать с <Ответчик2> в пользу <Истец1> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.
Копию решения после вступления в законную силу направить для исполнения в отделение УФМС РФ по ХМАО-Югре в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 11 мая 2012 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Л.В. Лазарева